Luxuswohnung im 1.OG mit 141,69qm-Barrierefrei-A+ Neubau

# Objektbeschreibung
Mehrhaus.14.
Mehr als einfach nur wohnen.

Auf dem rund 1595 Quadratmeter großem Grundstück im Zentrum von
Hagen Boele entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen.
Geplant sind großzügig geschnittene, helle Wohnungen in Größen von 78 bis
175 Quadratmetern mit Gärten, Terrassen oder Loggien. Sie erfüllen individuelle Wohnansprüche für jegliches Lebensmodell: Singles, junge Paare,
Familien mit Kindern oder Senioren finden im Mehrhaus.14 gleichermaßen
einen komfortablen Rückzugsort – Erholungs- und Wohlfühlfaktor inklusive.
Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage und ein innenliegendes
Treppenhaus erreichbar.
Und auch wenn dank der zentralen Lage sämtliche Bedürfnisse des Alltags fußläufig zu erledigen sind, für jede Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz
sowie zwei ausgewiesene Fahrradstellplätze vorgesehen. Mehrhaus.14 bietet
seinen zukünftigen Bewohnern mehr als einfach nur wohnen.

# Ausstattung
Das Energiekonzept von Mehrhaus.14.
Nachhaltig und effizient.

Geplant ist ein Energiestandard nach KfW 40. Die Beheizung sowie in Sommermonaten eine Kühlung erfolgt über Geothermie-Sonden.
Dabei wird die Erdwärme genutzt. Strom liefert zu einem großen Teil eine
auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage des neuesten technischen Standards. Ziel dieser Energiegewinnung ist es, weitestgehend unabhängig von fossilen
Energieträgern wie Gas, Kohle und Öl zu werden.

- "einfach", Garagen mit Stellplätzen für 14 Pkw + 28 Fahrräder.
- "aufladen", Elektroladestellen für Autos + Fahrräder auf Wunsch möglich.
- "erholen", Loggien oder Terrassen in allen Wohnungen.
- "nachhaltig", energieeffizient durch Geothermie + Photovoltaik.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 2,5%

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig wohnen und zentral leben - so lässt sich die Lage von Mehrhaus.14
schnell und kurz zusammenfassen.

Ruhig in einer Seitenstraße in Hagen/Boele gelegen, befinden sich trotz dem sämtliche Einrichtungen des Alltags ganz in der Nähe. Interessant
für Familien mit kleinen Kindern: In der gleichen Straße sind sowohl eine
Grundschule sowie ein Kindergarten ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, Bank
und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum von Hagen mit Fußgängerzone liegt rund sechs Kilometer
entfernt, der Hagener Hauptbahnhof nur knapp fünf.
Auch für die Naherholung bietet die Lage viel: Bis zum Hengsteysee, zur
Hohensyburg, zum Lenneufer und auch den nächsten Radwegen sind es
jeweils nur wenige Kilometer.

# Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

Wohnung Nr.4. im 1 OG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: FG-23-058