Luxus-Wohnung 136 qm teilmöbliert München-Ramersdorf zum sofortigen Bezug

# Objektbeschreibung
Diese sehr großräumige und helle Luxuswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses (3 Stockwerke).

Bei einem evtl. Kaufinteresse gelten folgende Konditionen:

Kaufpreis Wohnung € 975.000,00
Ablöse komplette Einbauküche € 10.000,00
Ablöse diverse Maßeinbauten € 10.000,00
TG-Stellplatz € 25.000,00
Gesamtkaufpreis € 1.020.000,00

# Ausstattung
Es handelt sich um eine außergewöhnliche und architektonisch ideal gestaltete Luxus-Wohnung mit
über 136 qm !! Wohnfläche, die kaum noch Wünsche offen lässt. Die gesamte Wohnung wurde 2014
vor dem Einzug des Eigentümer komplett kernsaniert und sowohl technisch, als auch optisch auf ein
absolutes Luxus-Niveau gebracht.

Dazu zählen vor allem:
Die offene Küche mit allen technischen (Marken-) Geräten -
Ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool-Anlage) -
Doppelduschkabine mit eingebauter Dampfsauna und 2 Sitzplätzen -
Diverse, genau eingepasste Dielenschränke -
Ankleidebereich im Schlafzimmer mit Rundum-Schränken (maßgenau eingebaut) -
Extra Duschkabine vor dem Ankleidebereich -
Alle Rollladen sind elektrisch steuerbar -
Wohnzimmer-Kamin-Einbau (elektrisch gesteuert) -
Die gesamte Wohnung ist mit eingebauten Deckenleuchten ausgestattet, der Küchenbereich ist jedoch
auch separat zu schalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz (keine Duplex !!), der auch für große PKW (SUV) nutzbar ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Gelegen in einem zurückgesetzten Wohnkomplex an der Ottobrunnerstraße in München Ramersdorf.
Alle Geschäfte für den täglich Bedarf befinden sich in absoluter Nähe, ferner Schulen, Kindergärten, optimale Verkehrsanbindung (Busse und U-Bahn sowie Autobahn München-Salzburg.

# Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

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Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2014
Gültig bis: 01.04.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas

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