Luxus für die große Familie! Riesen Grundstück ermöglicht Träume zu erfüllen
739.900 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.500 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1990
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine Chance die sich womöglich nur einmal ergibt. So können Sie dieses Immobilienensemble am besten einordnen. Ein wunderschönes Bestandsgebäude mit zwei möglichen Wohneinheiten und ein neugebauter barrierefreier Bungalow bieten hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Gebettet auf einem ca. 2.500m2 großen Grundstück bietet dieses Wellnessparadies auch Tierliebhabern eine Menge Möglichkeiten, sich Ihre Träume in einer malerischen Umgebung zu erfüllen. Das ca. im Jahr 1968 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 156 Quadratmetern, die sich auf 7 Zimmer verteilen. Die charmante Landhausarchitektur macht dieses Haus zu einem Ort der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes befinden sich drei mögliche Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein riesiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sagenhafte Sonnenterrasse mit Weitblick über die Felder der Region. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Maisonetteartige Wohnung mit Loftcharakter und großer Dachterrasse. Zwei Schlafmöglichkeiten, ein Tageslichtbad, der große Wohn/Essbereich mit der offenen Küche laden zum verweilen ein. Durch die riesige Dachterrasse erhaschen Sie den Überblick über Ihr gesamtes Grundstück. Die Bestandsimmobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen genügend Stauraum. Der bezaubernde, brandneue Bungalow bietet modernstes Wohnen in idyllischer Lage. Eine komplett barrierefreie Umgebung mit Ausblick auf Ihre eigene Wellnessoase im Garten. Abgerundet wird dieses Traumangebot durch einen beheizbaren Pool mit Poolbar, einer Sauna mit Außendusche und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Ein besseres Wohnkonzept für diese Mischung gibt es kein zweites Mal. Erfüllen Sie sich den Traum eines wunderschönen wohnens.
# Ausstattung
• 2010 - 2012:
• Fenster neu
• Elektroleitungen neu
• Wasserleitungen neu
• Dämmung Dach neu
• Bäder neu
• 2016 Fliesen EG
• 2016 Fliesen Keller
• 2020 Terrasse neu
• 2020 Pool inkl. Wärmepumpe & Überdachung
• 2021 Terrassenüberdachung
• 2021 Neubau des Bungalows
• 2021 Fußbodenheizung im Bungalow
• 2021 Neue Gasbrennwert Therme
• 2022 Neue Küche
• 2022 Fliesen OG & Küche
• 2022 Garten neu angelegt
• Poolbar
• Außensauna
• Außendusche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Kevelaer und Sonsbeck am unteren Niederrhein befindet sich dieses einzigartige Eigenheim. Umgeben von der niederrheinischen Grünen Graslandschaft und seinen fantastischen Feldern ist dies eine sehr attraktive Lage für Menschen die Ruhe suchen. Hervorzuheben erwähnenswert ist der große Grüngürtel, der im Süden in den Wettener Wald, im Osten an die Binnenheide, im Norden an die Berberheide und im Westen an die Schravelener Heide heranführt sowie das am Ufer der Fleuth bestehende Vogelschutzgebiet. Durch die Naturnahe Lage bietet sich die Immobilie auch für eine mögliche Pferdehaltung o.ä an. Die exzellente Erreichbarkeit beschert Ihnen die Anbindung zur A 57.Entfernungen:
Kindergaerten 3,7 km
Grundschule 4 km
Autobahn 2 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-10
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AP247TR221
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Marius Rentzsch
APROPOS Immobilien
Bullermannshof 21
47441 Moers
Kontakt
Telefon: +49 2841 40 63 693
E-Mail: info@aproposimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE310242968
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde durch den Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel erteilt.
Redaktionell Verantwortlicher
Marius Rentzsch
Bullermannshof 21
47441 Moers
EU-Streitschlichtung
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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