Top Altbau in Top Lage!

Preis: 650.000 €

Details

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Ort:
10707 Berlin - Wilmersdorf
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563506653
Zimmer:
3
Wohnfläche:
95
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Altbau, Dielenboden, Fußbodenheizung, Saniert, Vermietet

Beschreibung

Top Altbau in Top Lage!


Lagebeschreibung:

In Charlottenburg-Wilmersdorf lässt sich der Metropolenflair Berlins in gutbürgerlicher und angenehm gelassener Atmosphäre genießen.
Im Herzen der City-West, nahe des Kurfürstendamms, befindet sich der besondere Altbau.
Dieser traditionsreiche Bezirk mit Kunst, Kultur, kulinarischen Highlights und seinen erlesenen Geschäften ist kein kurzlebiger Trend, sondern eine Liebe fürs Leben mit großbürgerlichem Flair, zahlreichen Parks und Wasserflächen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Wertvolle Bausubstanz aus der Gründerzeit wird hochwertig saniert, Baulücken mit repräsentativen Stadthäusern geschlossen.
An diesem Standort stehen Ihnen weit mehr als die so oft und lieblos beschriebenen „Möglichkeiten des täglichen Bedarfs“ in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl. Schließlich wollen Sie nicht nur Ihren Bedarf decken, sondern das Leben in vollen Zügen genießen.


Objektbeschreibung:

Aufwändig saniert 2011, ruhige Lage, Fußbodenheizung, Stuck, Dielenboden und viele andere Highlights machen diese Wohnung so einzigartig.
Die Wohnung ist seit kurzem und auf zwei Jahre befristet vermietet, somit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu erwerben. Die Kaltmiete beträgt 1300 Euro im Monat.
Das eindrucksvolle Wohnzimmer mit seiner markanten Deckenhöhe wird zum imposanten Mittelpunkt Ihrer neuen Residenz und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz. Vom gemütlichen Familienabend bis zur ausgelassenen Feier mit Freunden, hier lässt es sich wohlfühlen.
Die lichtdurchfluteten Zimmer mit den gespachtelten Wänden und dem massiven Eichenboden vermitteln Wärme, Ruhe und Geborgenheit.
Die hochwertige Küche lädt zum gemeinsamen Backen und Kochen ein. Das luxuriöse Bad steht dem eines Vier-Sterne-Hotels in nichts nach.
Ob Geburtstage, Weihnachten oder ein gemütlicher Fernsehabend mit der Familie - genießen Sie den Platz und dessen Möglichkeiten.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 151 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E.
Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder, ImmoSky Deutschland GmbH.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 151 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Käuferprovision: 46410 inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1925
Verfügbar ab: auf Anfrage

Anbieter-Objekt-ID: 48945

Impressum

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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