Luxus 2-Raum-Whg. mit Balkon, kernsaniert, FBH, zentral gelegen
440 €
- Wohnfläche 64,33 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 65 €
- Heizkosten 90 €
- Warmmiete 595 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 880 €
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Herrschaftliches Eckhaus aus der Gründerzeit mit Aufzug. Die Zentrumsnahe, helle 2 Raum-Wohnung mit großer, offener Küche und Balkon befindet sich in der 3. Etage. Sie wurde vor 2 Jahren auf sehr hohem Niveau kernsaniert. Energieausweis liegt vor. Parkplätze sind vorhanden. Nähe Universität! Eine Garage kann mit dazu gemietet werden.
Hochwertige Ausstattung:
- sehr große Fenster / hell
- hochwertige Bodenbeläge
- sehr großes Wohnzimmer mit Erker
- große, offene Küche mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- Schlafzimmer
- Designbad „Cube“ mit Wanne, beleuchteter Accesoires-Nische, Tageslicht-Oberlicht, Grohe Armaturen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenraum / Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung mit Smart-Home-Wifi-Steuerung
- LED Deckeneinbauspots
- hochwertige Duschabtrennung aus Glas im Bad
- große italienische, rektifizierte Designfliesen (60x60 und 30x90)
- hochwertige Elektroausstattung mit Lichtdimmern und mehreren Multimediaanschlüssen
- Massive Stiltüren mit Profilierter Zarge und Profilierten hohen Sockelleisten
- Schallschutztür (SSK3), mit 3-fach Verriegelung zum Treppenhaus, Klimaklasse 3
- Klingel-Gegensprechanlage mit Abschaltfunktion und 2 Klingelarten
- Fensterbänke aus Carrera-Marmor
- glatt gespachtelte Wände
- Lift
- Kabelfernsehen und Internetanschlüsse bis 1000 mb/s
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausreinigung & Winterdienst inklusive
Lage:
- zwischen Zentrum und Universität
- Einkaufsmöglichkeiten / Bars / Cafés / Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen
