Luxuriöses Penthouse in der "KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE" !

3.685 €

 01067 Dresden - Innere Altstadt
16.02.2020
Anzeigennr.: 1301800311

Details

  • Wohnfläche (m²) 210,69 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Penthouse
  • Nebenkosten (€) 465 €
  • Warmmiete (€) 4.150 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile (€) 7.370 €

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Beschreibung

Objektbeschreibung:
KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles!

Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über Gartenterrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bieten die Wohnungen eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix. Jeder Wohnung können gegen Aufpreis ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19286"

Ausstattung:
- Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf den Herzogin Garten
- der Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
- massive Eichenholzdielung
- Fußbodenheizung komplett
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Klimaanlage
- Hauptbadezimmer ( 21 qm ) mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und großem Spiegel
- zusätzliches Gästebad mit Dusche
- hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
- die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
- aussenliegender Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
- 2-geschossige Tiefgarage mit klassischen Einzelstellplätzen, zum Preis von 80 Euro bis 100 Euro mtl. (abhängig von der Größe bzw. Breite)
- reichhaltige elektrische Ausstattung
- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- 2 Abstellräume in der Wohnung, 1 weiterer Abstellraum an der Dachterrasse
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Gesamtfläche: ca. 210,69 m²
Nutzfläche: ca. 210,69 m²

Lagebeschreibung:
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Sonstiges:
Baujahr: 2019,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiekennwert: 77,3,
Energieeffizienzklasse: C

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 08.08.2029
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19286

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