Luxuriöses Eckhaus in Diedorf-Lettenbach

Preis: 465.000 €

Details

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Ort:
86420 Bayern - Diedorf
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563713373
Zimmer:
4
Wohnfläche:
135
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Einbauküche, Keller, Reihenendhaus

Beschreibung

Luxuriöses Eckhaus in Diedorf-Lettenbach

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Lettenbach gehört zum Markt Diedorf und grenzt fast unmittelbar an den Hauptort an.
Alle Ladengeschäfte und sonstigen Versorgungseinrichtungen finden Sie in Diedorf entlang der Orts-Durchgangsstraße. Diedorf bietet sowohl Kindergärten als auch Schulen, Ärzte und Apotheken.
Das reizvolle Anhauser Tal mit seinen ausgedehnten Rad- und Spazierwegen, das zum Naturpark Westliche Wälder gehört, lädt zur Erholung ein.
Die B 300 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das 1989 erbaute Reihenendhaus in Ziegelbauweise lässt kaum Wünsche offen. Dieses Objekt bietet viel Luxus in guter Lage in Diedorf-Lettenbach.
Zuletzt wurde das Haus 2013-2015 fast vollständig renoviert.
Der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender schöner Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten - mit neuwertigem Herd und Backofen) ist ideal für Familien geeignet.
Im EG befindet sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich.
Die Böden sind aus Echtholzparkett und im Eingang und Treppenhaus aus Marmor.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume und eine großzügige Badelandschaft. Das extra große
und helle Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet Platz für die ganze Familie.
Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. TV-Anschlüsse sind in 2 Schlafzimmern sowie dem Badezimmer über Satellit verfügbar. Die Zimmertüren und die Böden im OG wurden 2015 im Bad und 2 Schlafräumen erneuert.
Die ca. 60 m² große Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Eine neue, hochwertige Markise
mit elektrisch ausfahrbarem Volant rundet die weitgehend uneinsehbare Oase ab.
Der geräumige Keller bietet zudem einen ausgebauten, ca. 18 m² großen zusätzlichen Wohnraum mit Heizung. 2 weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 465.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 292m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1989

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/680-680/4056

Impressum

Firma: Kreissparkasse Augsburg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Martin-Luther-Platz 5
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 / 3251-1405
Fax: 0821 / 3251-3405
E-Mail: info@kreissparkasse-augsburg.de
Homepage: www.ksk-a.de/immo
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

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