Luxuriöser Terrassenbungalow in Bestlage von Nagold!

# Objektbeschreibung
Achtung: Kaufangebote werden gerne entgegen genommen!

Auf 2 Ebenen befinden sich insgesamt 346 m² WFL.

1 Terassenwohnung mit 177 m²

2 Terassanwohnung mit 169 m²

Die 2 Terassenwohnung ist in 3 kleine Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen sind vermietet und haben derzeit eine netto Miete 2.870 Euro.

Eine zusätzliche DGG mit angrenzendem Hobbyraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
2016 Sprechanlage erneuert
2017 Elektrokasten div neue Zähler
2018 Fenster ganz neu
2019 Elektro Katz Durchlauferhitzer
2019 Terrassenelag/Dachsanierung
2020 - neuer Rolladenmotor
2021 Heizung Gauß Ventile erneuert
2022 Bad/WC Sanierung
2022 Bad und WC Sanierung
2022 Maler/Tapezierarbeiten u. Boden
2023 Gartenleitung Reparatur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

# Lagebeschreibung
Nagold ist eine Stadt im südlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer Fläche von rund 55 Quadratkilometern beheimatet die Stadt etwa 23.000 Einwohner.

Die geografische Lage von Nagold ist geprägt von der umliegenden Hügellandschaft des Schwarzwalds. Die Stadt liegt am Fluss Nagold, der namensgebend ist und durch das Stadtgebiet verläuft. Durch seine idyllische Lage bietet Nagold zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

Die Stadt selbst verfügt über eine malerische Altstadt mit historischer Bausubstanz. Sie wurde im Zweiten Weltkrieg größtenteils zerstört, jedoch in den folgenden Jahrzehnten sorgfältig wiederaufgebaut. Die Nagold ist hier von kleinen Brücken überspannt, die den charmanten Charakter des Stadtzentrums unterstreichen. Die Fußgängerzone in der Altstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.

Neben der Altstadt gibt es in Nagold auch moderne Wohngebiete und Gewerbegebiete. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Nagold hat zudem eine hohe Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße 463 führt durch die Stadt und verbindet sie mit der nächstgrößeren Stadt Calw sowie weiteren umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Regionalzüge in Richtung Stuttgart und Tübingen verkehren.

Die Wirtschaft in Nagold ist vielfältig. Neben industriellen Unternehmen gibt es eine Reihe von Handwerksbetrieben, Dienstleistungsbetrieben und Einzelhandelsgeschäften. Auch die Gesundheitsbranche ist hier vertreten.

Insgesamt bietet Nagold eine gute Lebensqualität durch seine natürliche Umgebung und das breite Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv und zieht auch Touristen an, die das Schwarzwaldgebiet erkunden möchten.

# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

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# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 7728#YcfCL