Luxuriöse Villa mit Schwimmhalle u. Parkgrundstück in Grünwald in Grünwald

Luxuriöse Villa mit Schwimmhalle u. Parkgrundstück in Grünwald

11.500.000 €

 82031 Kr. München - Grünwald
26.12.2019
Anzeigennr.: 1265004351

Details

  • Wohnfläche (m²) 975
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche (m²) 3.600
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Baujahr 1998
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Eines der letzten großen Parkgrundstücke im Villenort Grünwald / München steht zum Verkauf - eine Villa mit Schwimmhalle, Nebengebäude (Personalhaus) sowie Garagen. Das herrschaftliche Anwesen liegt idyllisch und ruhig, umgeben von Altbaumbestand aber gleichzeitig in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortskern.

One of the last park - properties in Grünwald the exclusive residential area south of Munich is for sale

Diese Villa befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und will von Ihnen geweckt werden. Das Anwesen steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung:
Diese herrschaftliche Villa befindet sich auf einem idyllischen und eingewachsenen Grundstück in Grünwald und besticht durch die Bauweise des Herrenhauses, der Schwimmhalle und das Personalhaus sowie den Garagen.

Das Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 281 m² und bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich (37 m²) mit offener Marmor-Treppe , ein Gäste-WC, einem Kaminzimmer 28 m², als auch einen ca. 57 m² großen Wohnzimmer und Esszimmer 28,8 m² auch eine Küche mit 25,1 m²
Von allen Wohnräumen haben Sie die Möglichkeit ins Freie zu gelangen. Eine ca. 43 m² m² große großzügige Terrasse bietet bei schönem Wetter sehr viel Behaglichkeit. Hier werden Sie sich abseits des Alltags wohlfühlen und den Blick in die Parklandschaft genießen. Im Erdgeschoß ist ebenfalls eine Einliegerwohnung untergebracht (ca. 42 m²)

Die Villa verfügt über eine exclusive Schwimmhalle (ca. 236 m²) mit Sauna, Dusche und WC, einen Umkleideraum , einen Yogaraum sowie einen Massageraum

Im 1.OG befinden sich die Schlafräume sowie das Arbeitszimmer mit Blick in den Park. Jedes Schlafzimmer verfügt auch über ein eigenes Bad. Diese Etage hat eine Wohnfläche von ca. 260,4 m². Zusätzlich gibt es dann noch eine Empore mit 49 m².

Insgesamt verfügt die Villa über
- 6 Schlafzimmern
- 6 Bädern
- ein Grundstück über 3600 m²
- Eine Gesamt Wohn-/ Nutzfläche der Villa mit Schwimmhalle von ca. 1.178,70 m²
- Gesamte Wohn/ Nutzfläche der Nebengebäude 143,40 m²
mit 1 Schlafzimmer und einem Badzimmer
4 Garagen und Carport

Das Baujahr des Anwesens ist 1998

Weitere Angaben:
Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 3600 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Grünwald schließt südlich an die Landeshauptstadt München an und liegt malerisch am östlichen Hochufer der Isar. Geprägt ist diese repräsentative Adresse durch herrschaftliche Villenbebauung und traumhafte Parkanlagen.

Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Grünwald ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands.

Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grünwald aus. Hier hatten und haben zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Ortskern mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Kaffees und Restaurants und historischen Biergärten. Neben den Vorzügen einer grünen und ruhigen Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen gibt es auch eine solide ausgebaute Infrastruktur.
Grünwald verfügt über gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium, eine "International Preschool", sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten.

Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die problemlos zu Fuß innerhalb weniger Minuten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen möchten. So können Sie beispielsweise Tennisplätze, Fitness-Studio, Schwimmbad und mehr in nur wenigen Minuten erreichen. Durch die direkte Nähe zum Isarhochufer werden Sie zu weitläufigen Spaziergängen oder durch den direkt in der Nähe liegende Freizeitpark zu vielen möglichen sportlichen Aktivitäten motiviert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Trambahnlinie 25 (Haltestelle 3 Gehminuten entfernt), die im 10 Minuten Takt verkehrt und einen innerhalb von 15 Minuten zum Wettersteinplatz (U-Bahn) und 22 Minuten (U-Bahn) bringt. Der nächste S-Bahnhof befindet sich wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Wenn Ihnen diese Villa zusagen, so kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und teilen uns Ihre Daten
(Name, Telefonnummer, etc.) komplett mit. Wir werden Ihnen unverbindlich und kostenlos unser ausführliches
Exposé zukommen lassen und mit Ihnen bei Interesse gern einen Termin für einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LI-1369

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