Luxuriöse Villa in Bonn: Ihr individueller Traum vom Eigenheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla in Bonn! Dieses atemberaubende Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 626.00 m². Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 158.39 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen bietet.

Im Inneren erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die alle mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet sind. Der Energietyp entspricht dem KFW Standard, was bedeutet, dass Ihre Villa besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Die Dienstleistungspakete von allkauf machen den Bau Ihres Traumhauses noch einfacher. Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time für Vielbeschäftigte" ist bereits alles inklusive, sodass Sie sich zurücklehnen können, während Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell von allkauf erledigt werden.

Das Dienstleistungspaket Elektro umfasst den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel, inklusive der Montage eines Zählerschrankes und Beantragung des Stromanschlusses. Die Dienstleistung Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die komplette Installation aller Sanitäranlagen. Der Dienstleistungspaket Estrich umfasst die Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie den Einbau des Estrichs, während der Trockenbau das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten beinhaltet.

Mit allkauf als Partner profitieren Sie außerdem von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie und einer garantierten Fertigstellung. Alle Häuser sind mit einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, einer Fußbodenheizung und vielem mehr ausgestattet - alles inklusive!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses bei allkauf und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa in Bonn begeistern!

# Ausstattung
Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:

Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.

* Architektenleistung
* Bau-Sicherheitspaket
* Heizungsanlage- und Elektropaket
* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Echtholztreppe
* Bodenbeläge und Tapeten
* Luftdichtigkeitsmessung
* Bodengutachten
* Lichte Raumhöhe von 2,75 m
* Dämm- und Beplankungspaket
* Haustechnik inklusive Rohrleitungen
* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Sanitärobjekte
* Innentüren, Zargen und Fliesen
* Steckdosen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 626 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der charmanten Umgebung von Im Thelenpfand in Bonn - Beuel. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die malerische Umgebung. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Mit seiner Nähe zum Stadtzentrum und den umliegenden Annehmlichkeiten ist Im Thelenpfand der ideale Ort für ein entspanntes und dennoch urbanes Wohnen. Genießen Sie hier die grüne Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, die diesen Ort zu einem perfekten Fleckchen zum Wohlfühlen machen.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Anbieter-Objekt-ID: IBU240424CV3BPFT