Luxuriöse Villa, Hanglage mit Fernsicht, Pferdehaltung erwünscht

Außergewöhnliches Luxusanwesen nicht nur für Pferdeliebhaber - in ruhiger und ländlicher Ortsrandlage von Hemmoor.
Dieses einzigartige Haus steht auf der Sonnenseite mit unverbaubarer Fernsicht auf die Wingst.
Pferdehaltung ist ausdrücklich erwünscht.
Ca. 30 m² Unterstand + Futterlager (mit Wasser.- u. Stromanschluss) und ca. 6000 m² Weideland, direkt am Haus und für 2 Pferde, sind vorhanden.
Innenfotos u. Grundrisse sind auf Anfrage - erhältlich.
Das moderne Haus steht auf einem ca. 3360 m² großen pflegeleichtem Grundstück (junger Baumbestand) u. verfügt über einen großen Vorplatz mit gepflasterten Stellplätzen und einer 53 m² Garage (mit Durchgang zum Wohnteil).
Durch den Haupteingang und der verglasten Windfangtür, gelangt man in einen großzügigen Flur und dem offenen Wohnbereich.
Die offenen mittig verbaute Treppe dient nicht nur als Zugang zu den oberen Wohnbereichen (mit Galerie) sondern auch als Sichtschutz für den Hausmittelpunkt - dem Wohnzimmer mit moderner Kaminecke (Holzkamin von Brunner Exclusiv 13 kW) ), dem Essbereich und der modernen offenen Hochglanz-Nolte Küche mit NEFF Geräten, Natursteinplatte u. Kochinsel.
Im EG befinden sich weiterhin das Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, eigenem Bad und sep. Ankleidezimmer.
In einem angrenzenden Raum zum Wohnbereich und ebenfalls mit schöner Aussicht und zur Terrasse zu öffnenden Schiebeelementen - befindet sich ein Wellnessbereich mit einem 6 Personen Jacuzzi der Fa. Caldera Spas "Le Geneva" (beheizbarer Whirlpool, mit Massagedüsen, Unterwasser Beleuchtung etc. )
Desweiteren befindet sich im EG noch ein Gäste-WC, ein Büro, Hauswirtschaftsraum und ein Raum mit der Haus-Versorgung.
Im OG befinden sich rund um die Gallerie verteilt 3 großzügige Kinderzimmer (2 davon mit abgetrenntem Schlafzimmern), 1 Gästezimmer, 1 Fitness-Raum (mit Solarium 'Prestige' 1200) , 3 Abstellräume und ein Vollbad.
Bodenbeläge : z.B. Hochglanz Fliesen (Fa. Steuler) u. Eichen-Echtholz Dielen.
Die großzügige rundumlaufende Terrasse (im Wohnzimmerbereich großflächig überdacht) ist 3-Seitig umzäunt und teilweise auch uneinsehbar.
Sie bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.

Die Anthrazitfarbenen, an den Außen-Fenstern u. Terrassen Elementen verbauten Horizontal Jalousien - dienen als Schattenmacher und Sichtschutz und werden über eine Computer gesteuerte Aussenwetter-Station gesteuert.
Diese fährt die Elemente, je nach Wetterlage/Sonneneinstrahlung, ein oder aus.

Dieses intelligente niedrigenergie Haus (Elektro: KNX BUS System) verfügt über modernste Haustechnik, Smart Home, komplette Überwachungstechnik etc.
Die Gartengestaltung, durch die Hanglage mehrfach (u.a. durch L-Steine) abgetreppt, muss teilweise noch und mit eigenen Ideen u. Wünschen, z.B. Teich, Pool etc. - vollendet werden.

Hemmoor ist eine Kleinstadt zwischen Stade und Cuxhaven mit guter Verkehrsanbindung durch die Bahnstrecke HH CUX u. dem Bundesstrassenkreuz B73/B495.

In Hemmoor gibt es Ärztezentren, sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, ein Badesee u. einen bekannten Tauchsee (Kreidesee).

Unweit z.B. in Wingst - gibt es einen Spiel.-u. Sportpark, einen Zoo, ein Hallenbad, ein Freibad, weitläufige Waldgebiete u.s.w.
Das Haus wird für den Käufer provisionsfrei verkauft.
Der Energieausweis (A+) wird bei Besichtigungsterminen überreicht.