- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien erleben Sie hier Wohnkomfort der Extraklasse.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Dieser Flur dient nicht nur als funktionale Verbindung, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort der Extraklasse. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Dusche und einem Keramikwaschtisch ausgestattet. Zudem wurde das Badezimmer mit Sanitäraccessoires versehen.
Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gäste-WC, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Gemütlichkeit und Eleganz zu einer Einheit. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und ist mit einer hochwertigen Küchenzeile mit Hochschränken und mit einem Küchenarbeitsblock ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Zur praktischen Seite des Wohnens trägt der Abstellraum bei, der nicht nur Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Somit ist die Wohnung nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht.
Die Ausstattung dieser Neubauwohnung ist geprägt von Luxus und Eleganz. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und moderne Technik schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Designboden in Holzoptik und geschmackvolle Fliesen schaffen ein stilvolles und luxuriöses Ambiente.
Zur Wohnung kann ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Parkebene des Hauses.
# Ausstattung
- luxuriöse Ausstattung
- optimaler Grundriss
- Personenaufzug
- Designboden in Holzoptik
- Terrasse/Balkon
- Abstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die hier beschriebene luxuriöse 3,5-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Homburg-Schwarzenbach. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine erstklassige Lebensqualität. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn sind die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.
# Sonstiges
Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 128878240#3x5349
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
C4 Real Estate GmbH
Eisenbahnstraße 36
66424 Homburg
Vertreten durch:
Nadine Markhofer
Kontakt
Telefon: +49 6841 976 9922
Mobil: +49 172 742 6220
E-Mail: info@c4immobilien.de
Redaktionell Verantwortlicher
Nadine Markhofer
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24