Luxuriöse Penthousewohnung mit Tiefgarage in Innenstadtnähe
1.900 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 100 €
- Einbauküche
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Penthousewohnung mit Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich im II. OG, liegt im Stadtzentrum und umfasst ca. 140 m² Wohnfläche sowie eine ca. 35 m² Dachterrassenfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen zentralen Flur zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Seitendachterrasse bietet ausreichend Platz. Der große und zusammenhängende Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung. Die hochwertige, moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Auch vom Wohn-/Essbereich besteht ein Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Kochbereich dient als Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß, wo zwei weitere Zimmer ausgebaut wurden. Der Tiefgaragenplatz sowie der Kellerraum vervollständigen diese tolle Immobilie.
# Ausstattung
Diese gemütliche Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. So wird das gesamte Objekt über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Bodentiefe Fensterelemente verleihen den Räumen eine helle Raumatmosphäre. Alle Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl oder Fliesen. Mit dem Fahrstuhl gelangt man selbstverständlich bis in den Keller (Tiefgarage). Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 3.800
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in unmittelbarer Innen- , Altstadt- und Hafennähe. Alles ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Leer (Kreisstadt des Landkreises Leer) hat ca. 34.000,00 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems. Die historische Altstadt mit dem Rathaus und der Waage (Restaurant direkt am Hafen), der neu gestaltete Freizeithafen mitten in der Stadt sowie verschiedene Museen, Parkanlagen, Burgen und Kirchen sind nur einige Sehenswürdigkeiten in Leer. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 28 / A 31, sowie per Bahn) ist vorhanden.
# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Anbieter-Objekt-ID: 248#Wvo7v
Rechtliche Angaben
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE345517379
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden / https://www.ihk-emden.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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