Luxuriöse Fünfraumwohnung mit großer Sonnenterrasse und Balkon im "Alten Gut" Jena Zwätzen

# Objektbeschreibung
Die repräsentative 5-Raum-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen.
Im großzügigen und offenen Eingangsbereich ist ein helles Wohnzimmer und der Platz für eine Einbauküche mit Kochinsel vorgesehen.
Durch das ebenfalls offene und architektonisch anspruchsvolle Treppenhaus erreicht man von hier die 2 Schlafräume, 1 Abstellraum und das Bad im Souterrain.
Von beiden Schlafzimmer aus ist die großzügige Sonnenterrasse zur Südostseite zu erreichen.
Im Obergeschoss der attraktiven Wohnung stehen 2 Schlafzimmer und ein Abstell-/Ankleideraum und ein weiteres Bad dem Mieter zur Verfügung.
Von einem der Schlafzimmer ist ein Balkon, ebenfalls zur Südostseite, zu erreichen.

Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze innerhalb der Wohnanlage.
Gern kann der Mieter auch die zum Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage gehörenden Außenanlagen mit Wiese und Sitzflächen nutzen.

# Ausstattung
Die gesamte Immobilie ist unter den Vorgaben des Denkmalschutzes aufwändig und fachgerecht saniert worden.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fußbodenbelag, bestehend aus Echtholzparkett bzw. Fliesen, ausgestattet.
Das Bad im Souterrain der Wohnung ist komplett mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch geschmackvoll ausgestattet.
Ein zweites Bad befindet sich im Obergeschoss. Hier sind ebenfalls eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein WC , ein Doppelwaschtisch , sowie der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.
Die ca. 70 m² große Sonnenterrasse ist mit Natursteinbelag belegt.
Im Eingangsbereich und im Souterrain der Wohnung ist mit einem sehr aufwendigen Verfahren das originale Kalksandstein Mauerwerk als Sichtmauerwerk offengelegt worden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34,30 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von Hightech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.

Der malerische Ortsteil Zwätzen hat eine eigene, sehr gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, sowie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die liebevoll und aufwändig sanierte Wohnanlage "Am alten Gut" liegt am Rande eines Naturschutzgebietes.
Von hier können ausgedehnte Wanderungen bis zum Rautal oder auf den Jägerberg gestartet werden.
Trotz der sehr guten Infrastruktur ist die Wohnlage ruhig und sehr sonnig.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,5 km
Bus 1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist fertiggestellt und steht auch für einen kurzfristigen Mietbeginn zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, welche mit monatlichen Kosten von 40,00 € pro Stellplatz zur Miete hinzukommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-08-08
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MietGutZwae9DRS