Luxuriöse 3,5 Zimmer Gartenwohnung Wohnung in Eibach-Röthenbach

1.590 €

Hafenstraße 21,  90451 Nürnberg - Aussenstadt-Sued
07.09.2021
Anzeigennr.: 1867024895

Details

  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Dezember 2021
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 250 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Beschreibung

Zum 01.12.2021 können Sie diese freundliche und neuwertige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, riesiger Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und eigenem Gartenanteil beziehen.
Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung, liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und hat in der Wohnung einen direkten Zugang zum Keller.

Besonders hervorzuheben:
# 3-Familienhaus
# Baujahr 2014 sowie eine Solaranlage auf dem Dach versprechen geringe Nebenkosten
# Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
# Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück (nicht überdacht)
# große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 40 m²) mit eigenem Gartenanteil
# Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Energiebedarf des Gebäudes ist mit 34,8 kWh/a angegeben)

Ausstattung:
Besonders hervorzuheben:
# hochwertige und geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel
# Fußbodenheizung
# Spots in der Decke verbaut (keine Lampen mehr notwendig)
# großes Badezimmer mit Fenster, Bodengleicher Dusche mit großer Duschbrause und Handbrause, Badewanne, abgesetzter Toilette und Bidet, außerdem abgesetzter Waschmaschinenstellmöglichkeit
# elektrische Rollläden
# in jedem Zimmer Netzwerkanschluss (LAN)
# Videoüberwachung
# separates Gäste-WC
# direkter Zugang zum Keller aus der Wohnung

Sonstiges:
Gerne können Sie mich unter 0175 3352971 (auch WhatsApp) kontaktieren.
Voraussichtliche Gesamtkosten:
1.590 € (Kaltmiete)
+ 50 € (Stellplatz)
+ 250 € (Nebenkosten)
= 1.890 € (Warmmiete mit Stellplatz)

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Luxuriöse Ausstattung
Garten
Hochwertige Einbauküche
große, teilweise überdachte Terrasse
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Gäste-WC
LAN-Anschlüsse (Netzwerkanschluss)
Spots

Lage:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in der Hafenstraße 21. Hierdurch bietet sich eine gute ÖPNV-Anbindung:
# 2 Bushaltestellen (100m bzw. 250m entfernt) 5 Minuten Fahrzeit zur U-Bahnstation Röthenbach; direkte Bus-Anbindung nach Schwabach und Fürth Hbf und zur U-Bahnstation Frankenstraße
# S-Bahnstation Eibach 800m entfernt

Die Grundschule Eibach und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 - 400m) das Schulzentrum Südwest ist ca. 750m entfernt.

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