Luxuriös Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!

598.000 €

 46509 Nordrhein-Westfalen - Xanten
18.03.2020
Anzeigennr.: 1084128296

Details

  • Wohnfläche (m²) 130 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche (m²) 1.500 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 2014
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Ihr Wohntraum vurde 2014 in einem Wohn-Gewerbegebiet erbaut, etwa.4 km vom Luftkurort Xanten entfernt.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!! Mit diesem Wohntraum können Sie beides miteinander kombinieren!!!
Die zusätzliche Gewerbefläche eignet sich für Büros oder Handwerkerbetriebe.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen und hat einen ausgebauten Dachboden. Das andere Objekt ist der gewerbliche Teil.

Neugierig geworden???
Bei Interesse können wir in einem ausführlichen Vorgespräch Ihre Fragen zu dem Objekt gerne klären.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale

- 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- weitere vor dem Grundstück
- 130 Quadratmeter offizielle Wohnfläche - 250 Quadratmeter mit Nutzfläche
- 3 Badezimmer
- Fussbodenheizung mit eigener Gasversorgung (Brennwertgastherme)
- Fenster aus Carbonfaser mit 3 fach Verglasung und Fliegengittern
- alle Fenster sind mit elektrischen Röllläden ausgestattet
- Gartenhäuschen
- überdachte Terrasse (Südlage)
- Fussböden gefliest und versiegelt
- für viele Gewerbe Nutzbar (Büros oder Handwerkerbetriebe)
- Erdgeschoss barrierefrei
- überbreite weiße Stiltüren
- 1500 Quadratmeter Grundstück (600 Quadratmeter sind davon gepflastert)
- Einfahrt mit elektrischem Torantrieb

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.573,68 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

Lagebeschreibung:
Ihr Haus liegt Freistehend im ruhigen sauberen Wohn- Gewerbegebiet ca. 4Km vom Luftkurort Xanten entfernt.

Sonstiges:
Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0176-81495862 vereinbaren.
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Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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Ergänzende Links

Anbieter-Objekt-ID: 761-118162

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