Lukratives Mehrfamilienhaus in Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohnanlage, aufgeteilt in 3 Aufgängen, wurde 1992 auf einem ca. 2.330 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 2.186 m² und verteilt sich auf insgesamt 29 Wohneinheiten. Der optimale Wohnungsmix mit nachgefragten Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis 136 m² und zeitgemäßer Ausstattung sprechen für eine gute Vermietung. Einige Wohnungen sind mit geräumigen Süd-Balkonen ausgestattet. Ferner stehen 30 ebenerdige Parkplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand und ist Teil eines Wohnensembles im Westen der Stadt. Die einzelnen Quartiere in diesem Stadtteil sind von unterschiedlichen Bebauungsstrukturen geprägt, welche von gründerzeitlichen Stadtvillen, Blockrandbebauungen bis hin zu Plattenbauten reichen. Der Nahversorgungsbereich, Kitas und verschiedene Schulformen, Alt- und Pflegeheime, das Einkaufszentrum „Rabenstein-Center“ sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das Stadtbild ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 2186 m²
Grundstücksfläche: ca. 2056 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. So wurden u. a. 2019 alle Treppenhäuser erneuert. Seit 2018 wurden 18 Wohnungen modernisiert inkl. Bäder und Fußböden (Fliesen, Laminat). Sämtliche Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat oder Teppichboden (Wohnräume) und Fliesen (Küchen und Bäder) versehen. Die Bäder sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Makler!
Das Angebot kommt direkt vom Eigentümer.
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet.

Titanium Eastinvest GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin

Tel: 030 50509080
E-Mail: anfragemaehren.ag
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 294938