Lukrative Pflegeimmobilie im Herzen von Haselünne

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in der charmanten Innenstadt von Haselünne! Diese Pflegeimmobilie bietet eine sichere und rentable Anlagemöglichkeit mit einer beeindruckenden Mieterrendite von 5,76 %.

Highlights der Immobilie:
- Attraktive Mietrendite: Mit einer Rendite von 5,76 % profitieren Sie von einer stabilen und lukrativen Investition.

- **Langfristige Mietverträge**: Profitieren Sie von langfristigen Mietverträgen, die für eine zuverlässige Einnahmequelle sorgen.

- Professionelle Verwaltung: Sie müssen sich um die Mietverwaltung nicht kümmern. Diese wird komplett für Sie übernommen, sodass Sie sich voll und ganz auf die Rendite konzentrieren können.

- Professionelle Betreuung: Die Pflegeeinrichtung wird von erfahrenen Fachkräften geleitet, die eine erstklassige Betreuung und Pflege für die Bewohner gewährleisten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere und stabile Anlageform zu investieren. Die Pflegeimmobilie bietet nicht nur eine hohe Rendite, sondern auch eine wichtige soziale Verantwortung durch die Unterstützung älterer Menschen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese hervorragende Investitionschance zu erfahren!

# Ausstattung
1 Pflegezimmer auf ca. 18m²
1 Bad

Kaufpreis: 115.000 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt

Vermietbare Fläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Das Pflegeheim befindet sich in der Innenstadt von Haselünne, einer attraktiven und aufstrebenden Region mit guter Infrastruktur.Entfernungen:
Autobahn 5 km

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1033