Lukrative KAPITALANLAGE in Top Lage in Delmenhorst
495.000 €
- Wohnfläche 425 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 287 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das imposante Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einer der am stärksten frequentierten Straßen in Delmenhorst, nähe Hauptbahnhof und City.
Das repräsentative Wohn-Geschäftsgebäude samt Hinterbebauung bietet Ihnen ca. 450 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbelokale. Die perfekte Aufteilung ermöglicht Ihnen das Objekt als effiziente Kapitalanlage zu nutzen.
Die Wohneinheiten unterteilen sich von 1 Zi. - bis 4 Zi. Wohnungen in Größen von ca. 48 m² bis ca. 100 m². Die Gewerbeeinheiten bieten Flächen von ca. 40 m² und 130 m² an.
Die mehrseitig verwertbaren Gewerbeflächen befinden sich im EG und sind mit großen Schaufenster versehen, so dass natürliches Licht zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Durch die großzügigen Fensterfronten ist eine optimale Präsenz garantiert.
Die Gewerbeeinheiten eignen sich für unterschiedliche Gewerbebranchen wie z.B. Fahrschule, Verkaufsladen, Handy-Shop, Friseur-Salon, Versicherungsbüro, Bars/Lokale, usw.
Aktuell sind alle Wohn-/Gewerbeeinheiten vermietet. Die Istmiete p.a. beträgt ca. 41.000 €, Potenzial steigend. Eine Teil-Eigennutzung und eine gleichzeitige Vermietung wäre ebenso denkbar.
Die Fassade vom Hintergebäude wurde mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Elektrozähler wurden für alle Einheiten separiert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren von innen teilweise saniert bzw. renoviert, wobei einige Renovierungsarbeiten wieder anstehen.
Wir bieten Ihnen eine Immobilie zum Kauf an, in der viel Potenzial und Möglichkeiten stecken! Das Fazit ist, dass Ihnen diese solide Immobilie auch bei den unterschiedlichsten Zukunftsplanungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die lukrativen Mieteinnahmen und den guten Standort stellt diese Immobilie eine sichere Geldanlage dar. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
Lage
Das interessante Wohn-Geschäftsgebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße. Der Standort fungiert als Verbindung zwischen dem Hauptbahnhof und der Delmenhorster City. Somit ist sie eine der frequentiertesten Straßen der Innenstadt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Bus und PKW. Weiterhin sorgen zahlreiche Parkmöglichkeiten für entsprechende Standortqualität.
Hinweis
Bitte geben Sie bei einer Email-Anfrage ihren Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 %inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
*Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Sieben Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Maklercourtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zu diesem Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung
*Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich.
Besichtigungen nur mit Absprache mit SIEBEN IMMOBILIEN möglich.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Fa. Sieben Immobilien
Geschäftsführer: Can Arikan
Lilienstr. 38
27749 Delmenhorst
Telefon: 04221 / 659 231
Mobil. 0151 / 149 546 97
Email: kontakt@siebenimmobilien.de
Internet: www.siebenimmobilien.de
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch die IHK Oldenburg
Steuer-Nr.: 57/101/06638
Gerichtsstand: Delmenhorst
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Umsatzsteuer-ID-Nr.: 57 / 101 / 066 38
Zuständiges Gewerbeamt:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt in Delmenhorst
Datenschutz
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Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen:
Sieben Immobilien
Geschäftsführer Can Arikan
Lilienstraße 38, 27749 Delmenhorst
Telefon: 04221 / 659 231
Fax: 04221 / 659 285
E-Mail: kontakt@siebenimmobilien.de
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Widerrufsrecht
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sieben Immobilien, Herr C. Arikan , Lilienstr.38, 27749 Delmenhorst, Tel: 04221/659231, Mobil: 0151-1495 4697, E-Mail: kontakt@siebenimmobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An: Sieben Immobilien Herr C. Arikan, Lilienstr. 38, 27749 Delmenhorst, Tel: 04221/659231 Mobil: 0151-1495 4697 E-Mail: kontakt@siebenimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt/erhalten am (*) _________________
Name des/der Verbraucher(s) _________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _________________
Ort, Datum _________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) _________________ (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
Rechtliche Hinweise
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