Lukrative Investition: Vollvermietetes 4-Familienhaus mit gepflegtem Garten

# Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus, das sich für ansprechendes Wohnen und gleichzeitige Vermietungsmöglichkeiten hervorragend eignet.

Mit insgesamt 17 Zimmern bietet das Haus ausreichend Wohnraum und lässt genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich die Wohnräume sowie drei ansprechende Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen.

Besonderes Augenmerk ist hier auch auf die helle und freundliche Gestaltung der Wohn- und Schlafräume zu legen. Ausstattungsmerkmale wie großzügige Fensterflächen, die ausreichend Tageslicht zaubern und einen faszinierenden Ausblick auf die Umgebung erlauben.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, mit dem Kauf dieses Objekts auch eine langfristige Mieteinnahme zu generieren. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus voll vermietet und generiert somit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.950€.

Die Immobilie wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von 915 ㎡ errichtet. Auch hier sind genügend Möglichkeiten zum Entfalten gegeben. Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Freisitze oder Gartenmöbel. Ein modernes Gartenhaus schafft hier einen sommerlichen Urlaubsflair.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses überzeugen und genießen Sie das besondere Wohngefühl, welches Ihnen hier geboten wird. Vereinbaren Sie jetzt mit uns einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil eines neuen Kapitels Ihrer Wohnhistorie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.95 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 915 m²
Nutzfläche: ca. 166 m²

# Lagebeschreibung
Hirzenhain liegt im schönen Vogelsbergkreis in Hessen, ca. 70 Kilometer nordöstlich von Frankfurt.

Die Umgebung ist von ländlicher Schönheit geprägt und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt Wanderwege und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und einen Einblick in die natürliche Umgebung der Region ermöglichen. In der Nähe befindliche Seen, wie der Niddastausee, laden zu Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind etwa 30 Kilometer entfernt, darunter Gießen im Süden und Fulda im Osten. Beide Städte bieten eine breitere Palette von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und historischen Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt zeichnet sich Hirzenhain durch seine ruhige und ländliche Lage aus, die von Natur und Erholung geprägt ist. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher geeignet ist, die eine friedliche Umgebung abseits des städtischen Trubels suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L-EA8EHOG