Lukrativ vermietete 1-Zi.-ETW in ruhiger Lage von Schönwölkau
50.000 €
- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1986
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060871
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Schönwölkau dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 4.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 185 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 40 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Laminatboden unterstrichen wird.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihren Mietern der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartenfläche. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Schönwölkau, komfortable Option für Anleger dank aktueller Vermietung
+ JNKM: ca. 4.200 €, mtl. Hausgeld: ca. 185 €
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche
+ Ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof sowie Bundesstraße in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112.54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: aed176725b
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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