Loxstedt: Ein- Zweifamilienhaus in toller Lage

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage, mitten in Loxstedt befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem äußerst großzügigen, ca. 1.650 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Zusätzliche Abstell- und Nutzfläche stehen im Vollkeller samt integrierter Garage zur Verfügung. Insgesamt bedarf das Haus einer umfassenden Renovierung, weist aber insgesamt eine gute Bausubstanz auf. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus gebaut, wurde zuletzt aber als Einfamilienhaus genutzt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²

# Lagebeschreibung
Loxstedt (mit ca. 5.600 Einwohnern) liegt südlich von Bremerhaven und gehört zum Landkreis Cuxhaven. Sowohl Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule, als auch zwei Pflegeeinrichtungen sind in Loxstedt vorhanden. Im Ort selbst sind idealerweise alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur wenigen Autominuten sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 294,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 294,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.07.2020
Gültig bis: 12.07.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6994