Logistikhalle - Osnabrück, Hafen

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von circa 1.169 m² auf einem circa 6.150 m² großen Grundstück mit ausreichender Freifläche und zusätzlichen Pkw-Stellplätzen. Die Hallenfläche mit einem Außenmaß von circa 61 x 21 m und einer Deckenhöhe von circa 9,67 m (Unterkante-Binder circa 7,00 m) wird mittels Leuchtstoffröhren ausgeleuchtet. Sie verfügt über eine Laderampe mit Ab-maßen von 3,00 m Höhe und 2,70 m Breite, welche selbst 40t-LKW‘s eine problemlose Anlieferung ermöglicht.

Der offen gestaltete Grundriss mit einem Kühlhaus, Büro und sanitären Einrichtungen bietet beste Voraussetzungen für die Nutzung als Lager- oder Warenumschlagsplatz mit her-vorragender Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz über das nahegelegene Autobahnkreuz A1/A30.

Es besteht die Möglichkeit eine Solaranlage mit 110KW -Peak auf dem Hallendach zu installieren.

Der Hallenboden besteht aus strapazierfähigem Beton und ist dementsprechend mit bspw. Gabelstaplern problemlos befahrbar.

Die Größe des umliegenden Firmengeländes erlaubt uneingeschränkten Lastwagenverkehr mit Wendemöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 6150 m² Vermietbare Fläche: ca. 1169 m² Lagerfläche: ca. 1169 m²

# Lagebeschreibung

Die Logistikhalle ist strategisch günstig gelegen, unmittelbar an der Autobahn A1 und dem Lotter Kreuz. Dies ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz und erleichtert den Transport von Waren erheblich. Die Atterstraße selbst ist eine breite Hauptverkehrsstraße, die eine problemlose Andienung der Halle für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Die Lage in Lotte bietet zudem den Standortvorteil einer zentralen Ausgangsposition in der Region. Lotte ist ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort in Nordrhein-Westfalen und beherbergt zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Logistikhalle profitiert von dieser dynamischen Wirtschaftsregion und ist somit ideal positioniert, um von einem florierenden lokalen Markt mit idealer Verkehrsanbindung zu profitieren.

Die Umgebung der Logistikhalle ist geprägt von Gewerbe- und Industriegebieten, was eine optimale Arbeitsumgebung für logistikorientierte Unternehmen schafft. Gleichzeitig befinden sich in der Nähe der Halle einige Wohngebiete, was potenzielle Arbeitskräfte in der Region anspricht und den Unternehmen einen leichteren Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften ermöglicht.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Serviceeinrichtungen wie Restaurants, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter und Besucher gerecht werden.

Insgesamt bietet die Lage der Logistikhalle in Lotte ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut angebundene und dynamische Umgebung für ihre Lager- und Logistikaktivitäten suchen.

# Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: EVC-IO553