Loftartige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

10 €

  • Art Mieten
  • Fläche 1.748 m²
  • Fläche teilbar ab 300 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Baujahr 1990
  • Quadratmeterpreis 9,50 €/m²
  • Nebenkosten 5 €
  • Provision Provisionsfrei

Standort

63067 Hessen - Offenbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Fläche befindet sich derzeitig in einem nicht ausgebauten Zustand und wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt. Eine Umgestaltung zur Büroeinheit ist möglich.

Großzügigen Deckenhöhen von ca. 4,00m, raumhohe Fenster und die offenen Versorgungsleitungen unter der Decke verleihen der Einheit einen besonderen Loft-Charakter. Der Zugang kann über einen Treppenaufgang wie auch über eine Aufzugsanlage erfolgen.

Die Mieterstruktur des Gebäudes besteht u.a. aus Filialisten wie Rossmann und Lidl im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über gastronomische Einrichtungen, eine Filiale der städtischen Sparkasse, wie auch über ein Cinemaxx-Kino. Die oberen Etagen werden als Büro genutzt.

Ausreichend PKW-Stellplätze (350 Stück) sind in der Tiefgarage vorhanden.

# Ausstattung
- Deckenhöhen von ca. 3,60 bis 4,00m
- Damen und Herren WC-Einheiten auf jeder Etage
- offene Versorgungsleitungen
- Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m²
- Größe der Lifte: 1,20m x 1,40m
- Strukturierte CAT 7-Verkabelung nach Wunsch möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Bürofläche: ca. 1748 m²
Büroteilfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Durch die Zentrale Lage verfügt dieser Standort über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station "Ledermuseum" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung, wie auch vom klassischen Einzelhandel. Offenbach verfügt über ca. 120.000 Einwohner und zählt somit zu den hessischen Oberzentren. Die Frankfurter Stadtgrenze ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Bus 1 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km
Flughafen 20 km

# Sonstiges
Folgende Flächen sind verfügbar:

2. OG mit ca. 773 m² zzgl. ca. 168 m² Terrassenfläche
3. OG mit ca. 675 m² zzgl. ca. 213 m² Terrassenfläche
4. OG ca. 300 m² ab 12,50 EUR/m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 107.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 84.4 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 2096

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