Löbau! Klein-Fein-Mein

# Objektbeschreibung
- kleines, gepflegtes Reihenmittelhaus
- 3-4 Zimmer, Küche, Wannenbad, 2x WC
- neue Gas-Brennwertheizung (2020)
- Stellplatz am Haus
- Terrasse, Garten, Nebengelass

# Ausstattung
- EFH als Reihenmittelhaus über 2 Etagen (+Keller und Dachboden)
- EG: Wohnbereich, Küche, WC
- OG: 2 Zimmer, WC
- Keller: Wannenbad, Waschraum
- Dachboden: Abstellraum + 1 weiteres Zimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 2.975 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 211 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
- beliebte Lage in Löbau
- ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr
- alle Infrastrukturellen Einrichtungen im Ort verfügbar
- perfekte Bahnanbindung nach Görlitz/Bautzen/Dresden/Zittau
- Entfernungen: Bautzen: 20km, Görlitz: 25km, Zittau: 30km,

# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-08

Anbieter-Objekt-ID: 3111