LOCKWEILER : FAMILIENGLÜCK mit schönem GRUNDSTÜCK und Schieferdach !
180.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.324 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Lockweiler, einem idyllischen Stadtteil von Wadern, wo dieses charmante Haus auf Sie wartet.
Mit 6 Zimmern, 2 Küchen, Bad, G-WC und einer Wohnfläche von ca. 145,00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Ein Highlight des Objekts ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1324,00 m², auf dem sich Ihre Kinder nach Herzenslust austoben können.
Mit 4 Schlafzimmern ist auch genügend Freiraum mit Rückzugsmöglichkeiten für jeden in Ihrer Familie vorhanden.
Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich befindet sich dieses Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand.
FAMILIENGLÜCK mit schönem GRUNDSTÜCK und SCHIEFERDACH - dieses Haus verspricht ein rundum gelungenes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten!
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung ( Brenner ,Steuerung, Pumpe, Ausdehnungsgefäß, Kaminverengung zur CO2 - Verminderung 2016 erneuert ).
Die Dacheindeckung dieses soliden Hauses besteht aus Schiefer und wurde 1997 ( incl. Teil - Dämmung ) erneuert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit Heizungsraum, Abstellräumen, Garage
EG :
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Bad, Küche mit Zugang Terrasse und Grundstück
DG :
Flur, 3 Räume, kleine Küche, WC
NEUGIERIG ?
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt)
Grundstücksfläche: ca. 1324 m²
# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur im nahegelegenen Wadern lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in dieser Region zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Wandern in der malerischen Natur, Vereinsleben oder kulturelle Veranstaltungen - Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5480
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 197683790
Geschäftsinhaber: Andreas Wilhelm
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c und 34i GewO):
Landkreis Saarlouis, Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung, Kaiser-Wilhelm-Str. 4, 66740 Saarlouis
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma AW-Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt freiwillig an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
