Living-Haar Whg. 13 / Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Galerie

1.386 €

Am Handwerkerhof 4,  85540 Kr. München - Haar
13.09.2021
Anzeigennr.: 1735523979

Details

  • Wohnfläche 65,49 m²
  • Zimmer 1,5
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Verfügbar ab September 2021
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 145 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 4.533 €

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Beschreibung

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit heller Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus.
Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und wurde bereits mit einer Küche ausgestattet. Die Einbauküche ist modern und es wurden hochwertige Elektrogeräte verbaut.
Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Loggia sowie über eine Treppe im Wohnbereich zur Galerie, welche perfekt als Schlafplatz genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Das Kellerabteil und den Tiefgargenstellplatz erreichen Sie bequem mit dem Lift.


Ausstattung
Hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für Ihren höchsten Wohnkomfort.

Die Planer des Objektes setzen auf eine anspruchsvolle Ausstattung der Mietwohnungen mit langlebigen Materialien für individuelle Optik und zeitlosen Stil. Naturböden wie der Massivparkett Eiche Natur in den Wohneinheiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen zusammen mit dem Heizungssystem für ein gemütliches Raumklima: im Winter ist es schön warm, im Sommer angenehm kühl. Großformatige Fliesen in Küche und Bad in natürlichen Farben wie grau, creme oder beige erzeugen eine harmonische Stimmung – und sind leicht zu reinigen. Stil und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.

Weitere besondere Extras sind die große Tiefgarage mit 136 Stellplätzen, Aufzüge von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse, geräumige Kellerabteile, sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.

Ausstattungshighlights:

-Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur.
-Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen.
-Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung.
-Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung.
-Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster.
-Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen.
-Teilw. barrierefreie Duschen.
-Badewannen- und Duschanlagen von Kaldewei.
-Sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.
-Geräumige Kellerabteile.
-Medienverteiler für TV, Telefon und Internet.
-Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen.
-Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen.
-Tiefgarage mit 136 Stellplätzen.
-Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser.
-Parkähnliche Außenanlagen.

Haar hat’s in sich:
Daten und Fakten:

-Wer? ca. 22.800 Einwohner
-Wo? Haar liegt östlich von München, grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an Vaterstetten, im Süden an Putzbrunn und im Westen an Trudering-Riem.
-Für Familien mit Kleinkindern: 15 Kitas und Kindergärten
-Für Familien mit Schulkindern: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium und 1 Realschule in direkter Nähe.
-Gesundheit und Pflege auf höchstem Niveau: Zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen unterschiedlicher Fachrichtungen.
-Optimale Verkehrsanbindung: direkte Anbindung an A99 und A94, 11 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Ostbahnhof, 20 Minuten zum Münchner Marienplatz.
-Hoher Freizeitwert: großer Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad, Fitnessangebote.
-Schnelles Internet: durch ein leistungsstarkes Glasfasernetz.
-Niedrige Energiekosten: 100 % Naturstrom der örtlichen Gemeindewerke zum günstigen Tarif.
-Starker Wirtschaftsstandort: „Workside Haar.


Jugendstilpark Haar - ein einmaliger Wohnpark.

Auf der über 40 Hektar großen Fläche des Jugendstilparks Haar werden zwischen den denkmalgeschützten, nicht mehr genutzten Klinikgebäuden moderne Miet- und Eigentumswohnungen für rund 2.000 Menschen gebaut, einige Altbauvillen werden liebevoll saniert. In dieser ruhigen Parklandschaft mit wunderschönem alten Baumbestand und ganz besonderem Charme verbinden sich Tradition und Moderne zu einem spannenden Mix. Perfekt für junge Familien und Menschen, die gerne komfortabel, grün und mit perfekter Infrastruktur wohnen möchten.

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