Lilienthal - Tolle, helle Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung:
Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen einer kleinen Wohnanlage und bietet ein elegantes Wohnkonzept mit stilvollen Details. Die Aufteilung des Objektes ist hervorragend gestaltet.
Das Untergeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die Küche wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und ist mit hochwertigen Geräten inkl. Induktionskochfeld ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das kleine Badezimmer wurde ebenfalls 2019 komplett erneuert und präsentiert sich in einem modernen Design. Im Zuge der Renovierung wurde hier eine Fußbodenerwärmung eingebaut.
Ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich ebenso als großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer. Im Jahr 2020 wurden die Bodenbeläge im Untergeschoss durch hochwertiges Klickvinyl ersetzt, welches durchgehend verlegt wurde. Die hellen Grautöne sorgen für eine moderne Atmosphäre.
Die Treppe wurde in den Jahren 2020 und 2021 ebenfalls restauriert und fügt sich in das Farbkonzept der Wohnung ein.
Die Zimmertüren wurden im Jahr 2023 erneuert, was der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Ebenso wurde die Wohnungseingangstür durch eine den heutigen Standards entsprechendes Modell ersetzt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die offene Galerie befindet. Diese vielseitige Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert das Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Entspannung. Die fünf Velux-Fenster des 2. Obergeschosses sind mit verdunkelnden Thermo-Rollos ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Waschkeller mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner sowie ein Fahrradkeller.


Lage:
In bester Wohnlage in Lilienthal befindet sich diese optisch ansprechende Anlage mit mehreren Wohneinheiten in einer ruhigen und gepflegten Straße direkt an der Wörpe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig nach wenigen Minuten, ebenso wie die Straßenbahnlinie 4. Das Zentrum von Lilienthal ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Nähe zur Natur vervollständigt die optimale Lage.

Sonstiges:
Ausstattung und Erneuerungen
- großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- hochwertige Einbauküche (erneuert in 2018)
- modernes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung (erneuert in 2019)
- restaurierte Treppe (2020/2021)
- neue Zimmertüren / neue Wohnungseingangstür (2023)
- neue Fußböden im Erdgeschoss (erneuert in 2020)
- großer, gemütlicher Balkon in Südausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- offene Galerie im Obergeschoss für vielseitige Nutzung
- geräumiges Schlafzimmer
- Zentralheizung (erneuert in 2020)
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug


Ein vollständiges Expose erhalten Sie auf Nachfrage.


Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank wäre zum Besichtigungstermin wünschenswert.