Liebhaberobjekt - Historische Wassermühle mit Einfamilienhaus und Grünland

Preis: 81.000 €

Details

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Ort:
36286 Hessen - Neuenstein
Erstellungsdatum:
10.03.2019
Anzeigennummer:
868516676
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche (m²):
130
Grundstücksfläche (m²):
2.000
Haustyp:
Sonstige
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Keller, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Liebhaberobjekt - Historische Wassermühle mit Einfamilienhaus und Grünland

Lagebeschreibung:
Mitten in Deutschland in Hessen zwischen Kassel und Fulda in der Nähe der A7 und A4/A5 ca. 5km von der Festspielstadt Bad Hersfeld entfernt gelegen. Ruhige Lage gepflegte Dorfidylle mit guter Verkehrslage. (Autobahn A7 (Auffahrt ca. 5km) - A4/A5: Frankfurt ca. 140km / Kassel 60 km / Fulda 45km / Eisenach 40km / Erfurt 130km / Bad Hersfeld 5km-(Bahnhof auch ICE-Verbindung).

Die Mühle befindet sich in einer Sackgasse, somit ist das Verkehrsaufkommen dementsprechend gering (einfach traumhaft ruhig!). Die Grundstücksgröße kann je nach Bedarf frei festgelegt werden!

Objektbeschreibung:
LIEBHABER GESUCHT... welcher diese historische Wassermühle wieder im Glanz vergangener Tage auferstehen lassen möchte!

Das Gebäude bietet zudem genügend Platz für eine große Familie. Kleintierhaltung möglich, Gründland befindet sich direkt am Haus!

Aufteilung:

Das Mühlgebäude ist in zwei Funktionen unterteilt etwa je zur Hälfte des Grundrisses. Die eine Hälfte beherbergt die Mühle selber mit den Maschinen und Wasserturbinen, die andere Hälfte die Wohnung mit Küche, Esszimmer, Bad, getr. WC, Wohnzimmer und Eingang (Untergeschoss), sowie Obergeschoss mit Treppe und 4 Zimmern und Balkon.


Ausstattung:
Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Bestimmte Baumaßnahmen können im Rahmen von aktuellen Förderungsprogrammen ggf. gefördert werden.

Besonderheiten:

- Wassermühle mit Wasserrechten (Wassergraben ca. 1km lang)

- Wasserkraftanlage (2 Turbinen), eigene Stromerzeugung möglich

- komplette Mühleneinrichtung noch vorhanden

- Stallung und Scheune

- großes Grundstück in Ortrandlage (nach Bedarf mit angrenzender Wiese)

- Hauptgebäude ist älter wie 200 Jahre und steht unter Denkmalschutz

Sonstiges:
Herr Karsten Heinik
Lizenzpartner der IAD GmbH
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
Email: k.heinikimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Hersfeld-Rotenburg Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersfeld


Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Herr Karsten Heinik
Lizenzpartner IAD
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
Email: k.heinikimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Hersfeld-Rotenburg Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersfeld

Verwaltung: 0911-81004840 | E-Mail: verwaltung@imagde.de
Fax. 0911 - 5071 6998
Untere Bühlstraße 5 | 91338 Igensdorf
Benno-Strauß-Str. 7b | 90763 Fürth
www.imagde.de
Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Geschäftsführer: Johann Hänfling
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Forchheim
Geschäftsführer: Johann Hänfling


Daten:
Kaufpreis: 81.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 2000m²

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HEF-KH0005

Rechtliche Angaben

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