Liebevoll restaurierter Vierseitenhof in Salzwedel

# Objektbeschreibung
In diesem, unter Denkmalschutz stehenden, liebevoll restaurierten Vierseitenhof steckt viel Herzblut und Arbeitsleistung einer ganzen Familie. Nach einer kurzen Baumallee gelangt man durch das Torhaus in eine andere Welt. Es erwartet den Besucher ein Ensemble aus 4 Gebäuden, allesamt ca.1830 im Eichenfachwerkstil errichtet, bestehend aus einem doppelstöckigen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, einer großen ehemaligen Scheune, dem Torhaus und einem ehemaligen Stallgebäude. Hinter dem Wohnhaus gehört noch ein Backhaus zum Hofgelände, ebenfalls Fachwerk, welches mit viel Liebe zum Detail als Wohnhaus restauriert wurde und die fünfte Wohneinheit bildet, eingebettet in einen rund 400 Jahre alten Eichen- und Ulmenbestand. Den Außenbereich bilden ein Teich, eine etwa 1 Hektar große Weide und ca 7 Hektar Acker- und Grünland, optional hinzukaufbar. Während in unserer schnelllebigen Zeit vor allem hektischer Trubel den Ton angibt, scheint hier die Zeit angehalten zu haben: Sonnenuntergänge am Horizont genießen, Entschleunigung im Ziergarten finden und dem Wind in Eichen- und Ulmenbäumen lauschen, Baden im Teich, Pferde auf der Weide, die glücklich ihren Auslauf genießen - dies sollen nur ein paar Anregungen für das geistige Auge sein. Soviel Wohn- und vor allem Lebensqualität ist heute nur noch ganz selten zu finden.
Wenn Sie schon immer von dieser Art zu leben geträumt haben, bisher aber entweder nicht den Mut oder die Gelegenheit hatten, diesen Traum wahr werden zu lassen, ist diese Chance jetzt gekommen:
Hier werden Ihre Träume wahr !
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

# Ausstattung
- Feldstein gepflasterter Innenhof
- Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten im klassischen Fachwerkstil
- 600 m² große Scheune, Nutzung als Reithalle denkbar
- Stallgebäude mit 2 Doppeltüren, Garagennutzung möglich
- Torhaus, rückseitig noch Gefache mit ursprünglicher Lehmfüllung
- vollständig restauriertes Backhaus, zur 5. Wohneinheit umgebaut
- großer Teich, in 2019 grundgereinigt und gekoffert mit Steg
- ca. 7 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, optional hinzuzukaufen - Preis auf Anfrage

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die alte Hansestadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark in regionaler Nachbarschaft zu Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).
Die Stadt Salzwedel verfügt über eine komplette Infrastruktur. Kindergarten und Krippe, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, Bahnhof, Bus, Poststelle, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die intakte Natur im Umland bietet Freitzeitangebote in Hülle und Fülle, das rege Vereinsleben vielfältige Sportaktivitäten, der überregional bekannte Märchenpark ist für Groß und Klein ein unvergessliches Erlebnis.

# Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: 41010103-05131