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# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine hervorragend geschnittene Wohnung im 1. OG links des Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1960 in Massivbauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und stetig modernisiert.

Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Aufteilung, während eine großzügige Loggia dazu einlädt, gemütliche Stunden zu verbringen.

Die frisch renovierte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Alle Räumlichkeiten wurden neu gestrichen, ein hochwertiger Laminatboden wurde verlegt, und sowohl Türen als auch Zargen erhielten einen neuen Anstrich. Die moderne Küche wurde ebenfalls komplett erneuert und bietet alle Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Kochen.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller und ein Abteil im Dachgeschoss, die viel Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen bieten.

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1960
- neue Kunststofffenster
- 3 Zimmer auf 61,52 m² Fläche
- Flur mit ca. 4,04 m²
- Wannenbad mit ca. 4,78 m²
- Küche mit ca. 7,95 m²
- Zimmer 1 mit ca. 15,67 m²
- Zimmer 2 mit ca. 15,64 m²
- Zimmer 3 mit ca. 10,03 m²
- Balkon mit ca. 2,61 m²
- Abstellraum mit ca. 0,51 m²
- zusätzlicher Nutzfläche im Bodenraum
- praktischer Kellerraum mit 16,4 m²
- Ölzentralheizung
- perfekte Anbindung
- hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,61 m²
Kellerfläche: ca. 16,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt liegt verkehrsgünstig und zentral im Stadtteil St. Lorenz Nord der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und durch die exzellente Verkehrsanbindung aus. Nichtsdestotrotz ist die Wohnung in der Tondernstraße ruhig gelegen und von Grün umgeben! Der Lübecker Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die A1 Abfahrt Lübeck Zentrum ist nur ein paar hundert Meter entfernt und das Autobahnkreuz A1/A20 ist auch in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In der Umgebung finden sich auch Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtungen.

Die Altstadt empfängt Sie mit einer kompletten Infrastruktur und einem Stadtbild, das von verschiedenen Architekturstilen mehrerer Epochen geprägt wird. Die Lübecker Altstadt-Insel bietet Ihnen nicht nur die kulinarischen und schmackhaften Restaurants, sondern auch ein großes Spektrum an Kultur- und Kunstangeboten. Nicht nur der Charme, der so interessanten Lübecker Altstadt, sondern auch die freundlichen und aufgeschlossenen Einwohner, werden Sie bei der Entscheidung den Standort Lübeck auszuwählen, positiv beeinflussen.

Sie erreichen die bekannten Ostseebäder sowie den schönen Sandstrand vom Timmendorfer Strand und die Travemünder Bucht in einer knappen Viertelstunde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Gültig bis: 11.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 85#6PgbM