Lieber Eigentum statt ständig steigende Mieten

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in gefragter Lage zu überschaubaren Kosten - das ist unsere Herangehensweise bei dieser Planung.
Auf das 1.719m² große Grundstück haben wir eine Bebauung mit vier Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus skizziert.
Es ist möglich ein Grundstücksanteil zu erwerben und zum Beispiel mit einer Doppelhaushälfte, einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch mit einem Zweifamilienhaus zu bebauen, bzw. bebauen zu lassen.

Je nach Größe und Ausbau gestaltet sich der Kaufpreis.

Das überplante Grundstück hat Abmessungen von rund 68m Tiefe und rund 25m Breite.
Es fällt von der Erschließungsstraße auf der Nordseite bis zum Weg auf der Südseite rund 4m ab.
Auf dem Grundstück liegt ein Baufenster mit rund 52m x 22m
Auf der Nordseite ist das Grundstück über die Hauptstraße erschlossen.
Auf der Südseite ist das Grundstück durch einen Fuß- / Rad - / Wohnweg erschlossen.

Die Entwürfe stellen eine Bebauungsidee dar.
Ein Bauvorbescheid liegt hierzu noch nicht vor.
Für die noch nicht vorhandenen Gebäude kann auch noch kein Energieausweis erstellt werden

# Ausstattung
In unserem Beispiel sind 4 Doppelhaushälften angedacht mit einer möglichen Wohnfläche von rund 110m². Zusätzlich besteht in unserem Vorschlag die Möglichkeit das Dachgeschoss noch auszubauen, was weitere rund 20m² Wohnfläche bei ca. 50m² Grundfläche ermöglicht.

Die Grundstücksanteile bei den Gebäuden sind durchschnittlich rund 230m² groß.
Es sind auch Carports und Stellplätze auf dem Grundstück geplant.

Selbstverständlich versuchen wir die Häuser so variabel zu gestalten, dass Sie auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnitten sind. Sehen Sie daher diesen ersten Entwurf als Grundlage für weitere Gespräche. Wir bauen dann unsere Baukosten und unsere Baubeschreibung darauf auf.

Da noch kein Bauantrag gestellt ist ist also auch ein Einzelhaus oder auch ein Zweifamilienhaus möglich.

Zu weiteren Gesprächen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Auch in Finanzierungsfragen kann unsere FALC-Finance gerne und schnell Antworten liefern.
Kommen Sie also bei allen Fragen einfach auf uns zu.

Auf dem Grundstück befindet sich an der zur Straße zugewandten Seite noch ein altes Wohnhaus mit Scheune. Das Wohnhaus kann nicht mehr bewohnt und nicht mehr beheizt werden. Ein Energieausweis kann daher nicht erstellt werden.
Für die neu zu erstellenden Gebäude wird der Energieausweis, wie gesetzlich gefordert, nach Fertigstellung der Häuser erstellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 2025
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Unterjesingen liegt rund sechs Kilometer westlich von Tübingen am südlichen Schönbuchrand.
Dieser Ortsteil besteht aus weit mehr als der allseits bekannten und viel befahrenen Ortsdurchfahrt B28.

Auch von diesem Bauplatz aus kann der Blick auf die Wurmlinger Kapelle genossen werden und die kurzen Wege zum Naturpark Schönbuch. Der Weg kann dann durch die zahlreichen Weingärten an den sonnigen Südhängen führen.
Die Das Grundstück liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt. Von hier aus verbindet die Ammertalbahn Unterjesingen mit Tübingen und Herrenberg.Entfernungen:
Flughafen 38 km
Autobahn 14 km

# Sonstiges
FALC Immobilien - EINFACH MEHR!

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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RB-41832