Lichtdurchflutetes wohnen und leben unter "freiem Himmel" in Rheinfelden

# Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung ist für wahre Lichtanbeter und Naturliebhaber perfekt geeignet. Zwei Drittel der Wohnung sind mit isoliertem Sicherheitsglas ausgestattet. Aufgrung eines ausgklügelten Beschattungssystems der Firma Schanz Rollladen und trotz der vielen Glasfläche herrscht Sommer wie Winter eine angenehmes Raumklima. Es handelt sich hier um eine moderne aber dennoch historisch erhaltene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 125 qm inclusive Terrasse und Hanggrundstück. Eine Moderne offene Einbauküche, Bad auch mit Glasdach und 3 Schlafzimmer. Dazu gehört noch ein Keller sowie ein PKW Stellplatz optional kann ein zweiter dazu gemietet werden.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2019 komplett sanierten ehem. Bauernhauses mit 6 Wohneinheiten in Rheinfelden-Ortsteil, direkt am Waldrand gelegen und die Natur vor der Haustür.
Verfügbar ab 01.08.2024!
Die Warmmiete in Höhe von € 1.740.- setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1490.-
NK-Vorauszahlung: € 150.-
Küchenmiete: € 50.-
Pkw-Stellplatz: € 50.-
Die Kaution beträgt € 4.770.-
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Rheinfelden, im Ortsteil Riedmatt, im schönen Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich - direkt am Rhein. Die Wohnanlage ist sehr erholsam und bietet eine gute Infrastruktur.
Der Bahnhof liegt fußläufig 15 Minuten entfernt, die Bushaltestelle liegt unmittelbar neben dem Haus, die Autobahn ist in 10 Fahrtminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
U/S Bahn 4 km
Bus 0,2 km
Kindergaerten 4 km
Grundschule 4 km
Zentrum 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4 km

# Energie
Baujahr: 2019
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 67252-[24594]