Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit Lagerraum in Bielefeld zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Schöne Gewerbefläche mit Lagerraum in zentraler Lage in Bielefeld Brackwede zu vermieten!

Spielen Sie mit dem Gedanken, ein eigenes Geschäft zu eröffnen? Dann haben wir die passende Gewerbefläche in unserem Portfolio.

Die Ladenfläche beträgt ca. 110m², der Lagerraum verfügt über ca. 225m².

Durch die drei Seiten Schaufensterfront, ist die Gewerbefläche lichtdurchflutet. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Laden sowohl von Fußgängern, wie auch von Autofahrern sehr gut zu sehen ist.

Im Laden ist ein Wasser und Abwasseranschluss vorhanden.

Es steht Ihnen frei, den Gewerberaum beliebig zu nutzen, verwirklichen Sie hier Ihren Traum.

Für einen Gastronomiebetrieb ist eine Nutzungsänderung gewünscht.

Der großzügige Lagerraum bietet viel Platz, um Ersatzmaterial oder Reserven zu lagern und es gibt hier Damen und Herrentoiletten.

Es besteht auch die Möglichkeiten kleinere Umbauten zu tätigen, die müssen allerdings mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Parkmöglichkeiten sind bis 18 Uhr mit Parkschein vorhanden, ab 18 Uhr kann man frei parken.

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage für 30€ monatlich anmieten.

Die beiden Räume können auch getrennt angemietet werden.

Der Preis für die Ladenfläche beträgt 1.800€, der Preis für die Lagerfläche beträgt 1.000€.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!

Yasmin Kislak
Immobilienmaklerin IHK &
gepr. Immobilienbewerterin
Tel: 0175 4610607
E-Mail: yasmin.kislakremax.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
- Gewerberaum ca. 110m²
- Lagerraum ca. 215m²
- Gesamtfläche ca. 335m²
- lichtdurchflutet
- große Schaufensterfront (Drei Seiten Front)
- zentral gelegen
- kleinere Umbauten nach Absprache möglich
- Wasser und Abwasseranschluss im Laden vorhanden
- Damen und Herrentoilette im UG
- Parkmöglichkeiten bis 18 Uhr kostenpflichtig, ab 18 Uhr kostenfrei
- Stellplatz in Tiefgarage kann für 30€ monatlich angemietet werden.
- der Laden und die Lagerfläche können auch getrennt gemietet werden.
- Preis Laden: 1.800€
- Preis Lagerfläche: 1.000€

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2.800€ plus 19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 335 m²
Verkaufsfläche: ca. 110 m²
Lagerfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Brackwede ist der größte Stadtteil von Bielefeld.

Die Gewerbefläche liegt zentral. Täglich passieren viele Fußgänger den Laden und auch für viele Autofahrer ist der Laden gut sichtbar.

In nächster Nähe befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze und Restaurants.

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immokontor24 GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 21415