Lichtdurchflutete, geräumige Dachgeschosswohnung - Nähe Jena

Lichtdurchflutete, geräumige Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl und 15m2-Balkon im grünen Stadtrand von Jena


Objektbeschreibung:

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m² Wohnfläche) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Direkt vor der Haustür des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Bäckerei.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und besticht durch ihre zentrale, ruhige Lage und den gut durchdachten Grundriss. Die großen Fenster und die sehr gut geschnittenen Zimmer lassen viel Spielraum bei der Einrichtung und Gestaltung der eigenen vier Wände. Beste Aussichten bietet der große Balkon.

Die Wohnung wird zum 1. Juli 2024 (ggf. auch bereits im Juni, nach Absprache) frei und kann ab sofort besichtigt werden.

Die Wohnung enthält eine maßgeschneiderte, neue und sehr moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die sich perfekt in den Grundriss einfügt und vom neuen Mieter gegen Gebühr übernommen werden sollte.
Die Übernahme weiterer Möbel ist bei Einigung mit dem Vormieter ebenso möglich.

Ausstattung
* 2 helle, lichtdurchflutete Räume (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer) mit großen
Fenstern, viel Tageslicht und ausreichend Platz
* Geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Naturnaher 15m2-großer Balkon mit herrlichem Blick vom Dachgeschoss aus in den Garten und auf die umliegenden Wälder
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Moderne Lüftungsanlage
* Hochwertige neue Einbauküche, voll ausgestattet inkl. E-Geräte (Herd, Backofen,
Mikrowelle, Kühlschrank), Abfallsystem, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Soft Close System und Eckunterschrank mit Drehboden z.B. für Töpfe und Pfannen
Bedingung für den Nachmieter: Küche muss gegen eine separate Zahlung von
3500€ übernommen werden!
* Kellerabteil inklusive
* PKW-Stellplatz inklusive (direkt hinterm Haus auf dem Grundstück)
* Großzügiges Gartengrundstück:
Das grüne Grundstück hinter dem Mehrfamilienhaus steht allen Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung und umfasst einen großen Esstisch mit Stühlen beispielsweise für gemütliche und gesellige Grillabende.

Objektzustand: sehr gepflegt, gehoben, modern

Verfügbar ab: Juli 2024 (ggf. auch bereits im Juni, nach individueller Absprache)

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus steht in der bekannten Töpferstadt Bürgel, im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Die Umgebung von Bürgel besteht hauptsächlich aus Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Die natürliche Schönheit und die Ruhe der ländlichen Umgebung machen Bürgel zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Hier kann man zu Hause mit Blick ins Grüne den Feierabend genießen oder direkt eine Wanderung in den Wald oder auf dem Radweg vornehmen.
Das Ortszentrum von Bürgel selbst ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt und bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (gute Infrastruktur, Bus nach Jena u.a.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernungen:
• 10 Minuten bis zur Autobahn A4
• 10 Minuten bis Bad Klosterlausnitz
• 10 Minuten bis Eisenberg
• 15 Minuten bis Jena

Mietkonditionen:
Gesamtbetrag der Miete einschließlich Stellplatz und Vorauszahlungen auf die Betriebskosten: 709,75 EUR

Sonstiges:
Bürgel bietet ein umfangreiches, familiäres und ruhiges Wohnen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!