Lichtdurchflutete 65qm 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

!!! BITTE VOLLSTÄNDIG LESEN BEVOR ANGEFRAGT WIRD !!!

Hallo,

wir ziehen um und bieten daher unsere gemütliche, ruhige und vor allem lichtdurchflutete 65qm 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Anger-Crottendorf an.

WICHTIGE VORAUSSETZUNG:
Die Wohnung wird im aktuellen ungestrichenen Zustand übernommen. Dies wird in einer separaten Ablösevereinbarung, die dem Vermieter nicht vorliegt, festgehalten. Außerdem werden diverse Rollos, ein Regal im Schlafzimmer (Balken aus Altholz) und ein Zwischenbodenregal im Bad mit übernommen.
Im Übergabeprotokoll mit dem Vermieter wird allerdings eine gestrichene Wohnung ohne Regale und Rollos festgehalten. Dieser Urzustand ist dann bei Auszug auch wieder herzustellen. Wenn ihr immer noch Interesse habt: Wir werden 3 Interessent:innen an die Eigentümerin weiterleiten. Daher bitte nur ernstgemeinte Anfragen!! Interessent:innen, die die Ablösevereinbarung nicht unterschreiben möchten, können wir leider nicht berücksichtigen.

ZUR WOHNUNG:

Mietbeginn: ab 01.06.2024

Ausstattung: Ein gemütliches und sehr ruhiges Schlafzimmer mit Nordausrichtung, in dem zwei Personen ausreichend Platz finden. Die gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaupe umfasst alles, was zum Kochen und Essen zubereiten gebraucht wird. Von der schönen geräumigen Küche kann man den ca. 7 qm großen Südbalkon betreten. Der Balkon hat Südseite und geht zum Hinterhof raus d.h. eine optimale Ausrichtung und Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In dem geräumigen Flur ist Platz für Garderobe, Sideboard und Schränke.

Lage: Die Lage der Wohnung in Anger-Crottendorf an der Grenze zu Reudnitz bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram und Bus Breite Straße, Bus Holsteinstraße). Das Zentrum ist mit den Öffis in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken etc. alles um die Ecke.

Besichtigungen: Bei Interesse stimmen wir einen individuellen Termin ab. Besichtigungen können bereits am 22.05. + 23.05. stattfinden.

Kosten: 420,00 € kalt. Nebenkosten ca. 240,00 €. Die Kaltmiete wurde uns auf Nachfrage beim Vermieter für einen neuen Mietvertrag mitgeteilt.

Unterlagen: Der Vermieter wünscht die marktüblichen Unterlagen (3 Gehaltsnachweise, Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Mieterselbstauskunft). Das Arbeitsverhältnis muss ungekündigt sein und maximal ein Drittel des Nettoeinkommens darf für Miete und Betriebskosten aufgewendet werden.
Der Eigentümer erlaubt leider keine Haustiere in der Wohnung, dies ist im Mietvertrag festgehalten. Kein WBS!

Wir freuen uns auf Eure Nachrichten und das Interesse an unserer schönen Wohnung.