Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten

456.000 €

 86179 Bayern - Augsburg
07.08.2020
Anzeigennr.: 1428014784

Details

  • Wohnfläche 110,69 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1994
  • Hausgeld 278 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Naturfreibad und Hallenbad Haunstetten können Sie in Zukunft laufen.

Schon beim Betreten empfängt Sie Ihr neues Domizil mit einer geräumigen und hellen Diele, die Platz für Garderobenschränke und z.B. auch eine Büroecke bietet. Der dort verlegte Fliesenboden ist gut sauber zu halten und pflegeleicht.
Die beiden Kinderzimmer sind ungefähr gleich groß. Das zweite Kinderzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Ein Highlight der Wohnung ist das dank der großen, bodentiefen Fenster vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer, welches über einen schönen Erker und Zugang zum teilweise überdachten Westbalkon verfügt. In allen Wohnräumen ist ein gefälliger Laminatboden verlegt, der das freundliche Flair der Immobilie noch unterstreicht.
Die moderne und dennoch zeitlose Einbauküche in der gefliesten Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist im Kaufpreis enthalten.
Das wandhoch hell geflieste Tageslicht-Badezimmer offeriert Ihnen zwei Einzelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche. Vor kurzem wurden die Silikonfugen erneuert. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Praktisch ist die kleine Abstellkammer zur Unterbringung z.B. von Putzutensilien.

Für Ihren Pkw steht direkt vor dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der alteingewachsene Augsburger Stadtteil Haunstetten überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, zum Ilsesee in Königsbrunn sowie zur Universität.
Viele Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie Naturfreibad, Hallenbad, Königstherme (in Königsbrunn), Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Krankenhaus runden das Bild ab.
Die Haltestelle der Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in Augsburg hervorragend ausgebaut; an Werktagen verkehren die Straßenbahnen im 5-Minuten-Takt. Über die etwa 1 km entfernte B 17 gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten zur Bundesautobahn A 8 in Richtung Stuttgart oder München.
Auch die Westlichen Wälder sind in etwa 10 Autominuten zu erreichen, beides ideal für Walker, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.05.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70721

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