Lichtdurchflutete 2-Zi- Wo d Extraklasse im Gründerviertel Eicken

780 €

Marienkirchstr 51,  41061 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach
10.09.2021
Anzeigennr.: 1868983633

Details

  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab November 2021
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.340 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Altbau

Beschreibung

Die Highlights der Wohnung sind das großzügige Badezimmer mit walk-in XXL Dusche inkl. Regenschauer sowie einer tollen tiefeingelassenen Badewanne, offener Wohnküche mit Theke sowie einer Terrasse im Hof.
Die gesamte Wohnung wurde vollständig entkernt und komplett neu aufgebaut. Der offene Eingangsbereich verfügt über eine Gaderobemöglichkeit und ein schönes Gäste WC. Über das Entree gelangt man weiter in den offenen Küchen- u. Wohnbereich. An das Wohnzimmer schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit dem wundervollen Badezimmer an. Die Terrassentüre im Schlafzimmer führt auf die Terrasse der Wohnung. Hier genießt man gerne die Abendsonne im Sommer.
Derzeit werden noch Restarbeiten durchgeführt.
EINZUGSTERMIN ab 01.11 oder nach Vereinbarung.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. 015143869372 oder per Email.
Stellen Sie sich bitte in Ihrer Nachricht kurz unter Angabe von Alter, Beruf, Einkommen, Wunscheinzugstermin etc. vor. Es wird eine mind. 2 Jahre Mietbindung vereinbart.

offene moderne Gestaltung Eß- und Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, offene Küche, Diele, Bad, GWC sowie Terrasse im Hof ca.76 m2, EG Anbau

Kaltmiete: EUR 780,00 (zzgl. Nebenkosten)
Die Neben-/Betriebskosten betragen EUR 120,00 für eine Person.
Strom und Gas werden direkt mit den Versorger abgerechnet. Wasser--und Stromverbräuche werden verursachungsgerecht über eigene Zähler ermittelt und abgerechnet.

Diese Wohnung eignet sich idealerweise für einen ruhigen Single-Haushalt oder für ein modernes Pärchen und wird ausschließlich an sog. Selbstzahler vermietet.
Tierhaltung ist ausgeschlossen!

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schöne, lichtdurchflutete top-moderne 2 - Zimmer -Erdgeschosswohnung im Anbau eines repräsentativen Stadthauses. Das Objekt befindet sich in einem Sechsparteienhaus mit ausgesprochen netten langjährigen Mietern.
Ihr neues Heim verfügt über einen offen Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, angrenzendem Schlaf-, Arbeitszimmer sowie ein Bad ensuite. Die Terrasse im Hof ist direkt über das Schlafzimmer erreichbar. Hier können Sie nach einem hektischen Arbeitstag entspannen und den Feierabend genießen.
Ausstattung:
Der Boden ist in allen Räumen bis auf das Badezimmer mit einem pflegeleichten Eichenlaminat versehen. Im Badezimmer wurden die Wände weiss und der Boden hellgrau gefliest. Es verfügt über eine großzügige walk-in Dusche inkl. Regenschauer mit Glaswand und einer großen tiefeingelassenen Badewanne unter dem Fenster. Einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie LED -Spiegel, ein Hänge WC mit Softclose, zwei schönen Badheizkörper einer mit Handtuchhalterung. In der gesamten Wohnung sind LED Downlights mit Lichtkonzept verbaut. Die Decken und Wände wurden verspachtelt mit Vliestapete beklebt und weiss gestrichen, ein sehr wertiger Eichenlaminatboden rundet das Angebot ab. Es wurden neue Innentüren mit Lichtbändern sowie eine neue Wohnungseingangstür verbaut. Ebenfalls gehört eine neue Gegensprechanlage mit Türöffnung dazu. Alle Fenster sind mit Rollläden sowie dreifachverglast und abschließbar. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwasseraufbereitung wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers sichergestellt. Der Küchenfliesenspiegel ist reinweiss gefliest. Die gesamte Elektrik mit Unterverteilung sowie Schalter und Steckdosen sind neu!

Umgebung:
Das Objekt befindet sich in MG-Eicken, lediglich wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheke, Bäcker, Metzger etc., die alle fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, da sich der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle sich ebenfalls unweit vom Objekt entfernt befindet. Das Minto erreichen Sie in ca 10 min fußläufig!

Sonstiges:
Waschmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer in einem Schrank. Der TV-Empfang läuft über Kabel.

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