Leverkusen schlüsselfertiges MFH und Bezahlung nach MABV: 1.152 qm Wfl. netto + 17 TG Stellplätze

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wird sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Leverkusen befinden. Es wird über eine Wohnfläche von 1.152 m² verfügen, die auf drei Etagen verteilt sind. Das Gebäude wird sich auf einem 1.113 m² großen Grundstück befinden.

Das Mehrfamilienhaus wird über insgesamt 15 Wohneinheiten verfügen. Es gibt neun Zwei-Zimmer-Wohnungen und sechs Drei-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche.

Das Gebäude wird mit einer modernen Heizungsanlage, basierend auf Luftwärmepumpe und Photovoltaik, ausgestattet. Es handelt sich um eine Fußbodenheizung nach neuesten Energiestandards KFW 40. Die Fenster werden alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Gebäude wird sich ein Aufzug befinden und jede Wohnung wird über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sehr gut als Investition. Es ist eine ideale Gelegenheit, um von einer guten Rendite zu profitieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 17

Kaufpreis pro m²: 4.942,71 €

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1113 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1152 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Leverkusen. Der herrliche Wohnort bietet ein attraktives Umfeld: Der nahe gelegene Rhein mit seiner idyllischen Landschaft, malerische Wälder, viele Grünflächen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Leverkusen zu einem besonders lebenswerten Ort.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Bürrig. Vom Zentrum der Stadt und dem Hauptbahnhof Leverkusen-Mitte sind es nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Monatliche Miete pro QM: 15€

Baubeginn: Frühjahr 2024
Baufertigstellung: Sommer 2025

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA238038