LETZTES FÖRDERSTADTHAUS mit mind. 30.000,00 € geschenkt und 250.000,00 € Zinslos

**Objektbeschreibung**

Das großzügige und geräumige Stadthaus, wurde 2024 erbaut und bietet optimalen Platz für Familien auf 3. Etagen.

Das Stadthaus ist auf die Zukunft vorbereitet und ist sowohl ökologisch als auch Platzsparend gut durchdacht.

Eine Topmoderne und Leistungsstarke Luftwärmepumpe, versorgt das gesamte Haus mit Wärme und die Durchlauferhitzer, sorgen für schnelles warm Wasser, wenn es gebraucht wird.

Die große offene Küche, ist mit dem Wohnzimmer verbunden und wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt des Hauses sein.

Auch der pflegeleichte und fertiggestellte Stadtgarten und die extra für Sie versehene ca. 20 m² große Terrasse, bieten Ihnen im Alltagsstress Ihre eigene Wohlfühloase, mitten im Herzen von Nauen.

Das Raumwunder ist auf 3 Etagen unterteilt. Derzeit bietet es 7 Zimmer. Im Dachgeschoss, ist auch eine Umwandlung eines Zimmers in einem Bad möglich, falls man doch ein Bad auf jeder Etage möchte.

Hinzu kommt ein Privat PKW Stellplatz und Fahrradstellplätze auf dem Geimeinschaftsgrundstück.

Bezugsfertigstellung wäre innerhalb von wenigen Wochen möglich.

Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Energieeffizienzklasse: A+

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

Da das Stadthaus im Fördergebiet der ILB (Investitionsbank des Landes Brandenburg) liegt, fördert die ILB dieses Projekt für Eigennutzer mit Zinslosen Darlehen ab 250.000,00 € und nicht rückzahlenden Zuschüssen von durchschn. 30.000,00 €.

Der Einzug ist kurzfristig möglich.

Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

**Ausstattung**

Denkmalgerechte Holzfenster mit Mittelsteg

Echtholz Parket Fischgrat

Echtholz Treppenbelag

Hochwertige Italienische Fliesen der Firma Fiandré

Bidet im OG BAD

zusätzlicher Wäscheraum im OG

Gäste WC im EG mit Fenster

Großes BAD im OG mit Fenster und Dusche und Wanne

Hochwertiger und robuster Sisal Teppichboden mit weißen Fußleisten

Deckenstuckleisten in der offenen Wohnküche

Stahlgeländer verzinkt Eiche Massivholz Handlauf

Treppenspots und Wandauslass für Treppenflur

In jedem Zimmer ein LAN-Anschluss

Separater Gartenwasserzähler mit Außenwasserhahn auf der Terrasse

Luft-/Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch/Junkers

Elektroleitung im Garten, für evtl. Erweiterung der Gartenelektrik

Dachflächen Fenster der Marke Velux

Vorrichtung elektrischen Rollläden Richtung Garten

Satellitenanschluss mit Satellitenschüssel

Schneefanggitter auf dem Dach

Regenwasserentwässerung in das öffentliche Entwässerungsnetzt
WICHTIGER HINWEIS!!!
Sind andere Fußbodenbelege gewünscht, wird der Kaufpreis reduziert.

**Lage**

Das Stadthaus liegt mitten in der historischen Altstadt Nauen gehört zum Landkreis Havelland in Brandenburg. Die Stadt Nauen grenzt südlich an den Berliner Bezirk Spandau.

Die Anschlussstelle Kremmen/Nauen ist an der Bundesautobahn A10 und ist ca. 15 min. entfernt. Darüber hinaus ist der Flughafen BER nach ca. 60 Min. und die Innenstadt von Berlin nach ca. 45 Min. Fahrzeit erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten sowie verschiedene Schulen, finden Sie in der näheren Umgebung in der Stadt und sind Fußläufig erreichbar.

Über einen Jugendclub und diversen Freizeitgestaltungsmöglichzeiten für Jung und Alt, verfügt die Stadt außerdem.

Die Stadt Nauen bietet Ihren Bürgern verschiedene Vereine und Institutionen, in denen man beitreten kann .

Etwas außerhalb finden Sie außerdem noch einen Tierpark sowie der nahegelegene Golfplatz Kallin für Ihre Freizeitgestaltung.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an.

Ihr Makler For Life Team