Leerstehende 3-Zimmer-ETW im Hochparterre in der Kernstadt Springe

# Objektbeschreibung
Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in zwei Hauseingängen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts (Hochparterre).

Sie betreten die Eigentumswohnung über den Flur. Von hieraus gelangen Sie in sämtliche Räume. Die Wohnung hat zwei Schlafräume, Küche, Tageslichbad mit Dusche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Ein separater Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

# Ausstattung
• Süd/West-Balkon mit Markise
• 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2014)
• Küche mit EBK inkl. E-Geräten
• Garage + öffentliche Stellplätze der WEG vorhanden
• Fußböden aus PVC und Estrich
• Kelleranteil (ca. 15 m²)
• Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum
• SAT-Anlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort ggf. nach Vereinbarung!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
Provisionshinweis: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Sehr bahnhofsnahe und ruhige Lage in der Stadt Springe. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Nur. ca. 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. In der unmittelbaren Nähe findet man eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker, eine Apotheke und einen Getränkemarkt. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

# Sonstiges
Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklercourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K 324-037