### RESERVIERT ### 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und 2 TG Stellplätzen in Hamburg - Duvenstedt

# Objektbeschreibung
Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate oHG:

Wir bieten eine gepflegte 3,5 Zimmer Maisonettewohnung in Hamburg - Duvenstedt zum Kauf an. Die Immobilie ist leerstehend und für die Renovierung vorbereitet. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss. Sie verfügt über zwei Balkone, Küche, Gäste WC, Wannenbad, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer nebst Abstellkammer.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Diese können für jeweils 15.000,00 EUR separat erworben werden. Wir haben Bilder der Wohnung virtuell gestagt, sodass Sie die Möglichkeit haben, das große Potenzial der Wohnung schnell zu erkennen.

Verschaffen Sie sich doch gerne direkt ein Bild indem Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie machen.
Klicken Sie hierfür einfach auf den Link bzw. kopieren Sie diesen einfach in Ihren Browser:

https://tours.bemotion-360.de/tour/ndeb4x57ab

Fragen beantworten wir Ihnen jederzeit gerne. Weitere Unterlagen übersenden wir gerne bei Abruf des Exposés.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass von Eigenerkundungen abzusehen ist und Besichtigungen der Immobilie nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten um Verständnis !

Sie wünschen eine Renovierung/ Sanierung der Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen bei Bedarf auch hier zur Seite - sprechen Sie uns gerne an.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- leerstehend
- zwei Balkone
- Maisonette (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Wohnung Nr. 17 - Tiefgaragen und Keller sind entsprechend auch mit Nr. 17 gekenzeichnet
- Tiefgarage mit zwei Stellplätzen
- Wannenbad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Provisionshinweis: Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich einem kleinen Mehrfamilienhaus in 2. Baureihe in Hamburg - Duvenstedt. DIe genaue Adresse erhalten Sie von uns mit Übersendung des Exposés.
Die Immobilie befindet sich in Waldrandlage. Nehmen Sie gernen einen optischen Eindruck aus dem Drohnenvideo der Immobilie mit.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung von Daten Dritter, Behörden oder vom Eigentümer - für Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben sind ungeprüft.

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Suchen Sie eine Immobilie und haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
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Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

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Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate www.zfi-gruppe.de

Zimmer FREI! Real Estate ist eine eingetrage Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Alle Logos und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 105.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.12.2018
Gültig bis: 28.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6772#0CMt7v