Leer: Wohnhaus mit Garage und geräumigem Garten in Leer (Ostfriesland)

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Leer: Wohnhaus mit Garage und geräumigem Garten

212.000 €

26789 Niedersachsen - Leer (Ostfriesland)

15.05.2024

Wohnfläche 94 m²
Zimmer 1
Grundstücksfläche 738 m²
Haustyp Einfamilienhaus freistehend
Baujahr 1954
Provision Mit Provision
Online-Besichtigung Möglich

Standort

26789 Niedersachsen - Leer (Ostfriesland)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seine kompakte und gemütliche Grundrissgestaltung. Neben den fünf Zimmern und der Küche verfügt es über zwei Badezimmer.

- Gas-Brennwert-Heizung aus 2011
- Erneuerung der Fenster in 2015
- modernisiertes Bad im Dachgeschoss

Wohnflächenverteilung (ca.-Angaben in m²):

Erdgeschoss: Essen(8,55), Küche(9,90), Bad(3,64), Flur(2,56), Wohnen(26,48)
Dachgeschoss: Kind 1(8,37), Kind 2(7,30), Bad(3,53), Flur(2,56), Schlafen(21,2)

Der rückwärtige Garten ist geräumig, verfügt sogar über ein Blockhaus, dass Platz für Feierlichkeiten oder die Hobbyausübung bietet. Zum Verweilen lädt die rustikale Holzterrasse ein,
die über einen praktischen direkten Zugang zum Bereich Esszimmer/Küche verfügt.

Abgerundet wird das Angebot durch die später angebaute PKW-Garage.

Das Objekt ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt EUR 7.800,-- .

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 738 m²

# Lagebeschreibung
zentrale Stadtlage, nur 6 Fahrradminuten bis zur Fußgängerzone

# Sonstiges
0491/9810-167

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 24.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 700/3150