Lebensqualität im Grünen: Immobilie mit großem Garten und einzigartiger Lage

# Objektbeschreibung
Objekt: Einzigartiges Familienhaus im Außenbereich von Visbek

Lage:
Das charmante Familienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich von Visbek im Landkreis Vechta. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet diese Immobilie Ruhe und Erholung pur. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung:
Das großzügige Familienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von 1900 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen mit einer Wohnfläche von insgesamt 237 Quadratmetern.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, eine separate Essküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Ein Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, von dem aus man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft genießen kann.

Das Grundstück beeindruckt mit einer liebevoll gestalteten Teichanlage und einem gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Eine Werkstatt bietet Raum für Hobbyprojekte und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

Baujahr: 2000
Wohnfläche: 237 m²
Grundstücksfläche: 1900 m²
Geräumiger Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Essküche
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon
Teichanlage und gepflegter Garten
Doppelcarport und weitere Stellplätze
Werkstatt
Im ausgebautem Spitzboden befindet noch noch eine Sauna mit weiterem Ruheraum

Dieses einzigartige Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, im idyllischen Außenbereich von Visbek zu leben und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Eigentumsgrundstück 1900 m²
Wohnfläche ca. 237 m²
Teilkeller
Gasheizung und Warmwasser Unterstützung
Sauna im Spitzboden
Zwei Badezimmer
Einbauküche
Doppelcarport
Werkstatt
Hühnerhaus
Teichanlage
Terrasse
usw.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1900 m²
Nutzfläche: ca. 18,56 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Autobahn 6 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-005756