- Wohnfläche 98,81 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in Fuldabrück-Dörnhagen bietet Ihnen Komfort und Wohnqualität mit insgesamt sechzehn Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem versehen. Es entstehen Wohnungen mit 2 ZKB oder 3 ZKB und Gäste-WC in Größen von 57 m² -110 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Tiefgarage und dem Außenbereich sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Die Fertigstellung wird in 07/2024 erwartet.
*Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung * Mitgestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau* Attraktiver Kaufpreis und keine Käuferprovision * Flexible Finanzierungsmöglichkeiten*
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://vr-immo-partner.de/wohntraum-doernhagen
# Ausstattung
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.In allen Räumen wird ein Designboden von dem Fabrikat JOKA 340 Airy Oak Nr.2811 verlegt. In den Bädern und WC´s werden die Fußböden und teilweise die Wände gefliest im Format 60*60 Farbe Anthrazith (Keine Wandfliesen im WC). Alle Räume/Wände erhalten eine Wandbekleidung aus Glattvlies mit einem weißen Anstrich. Die Heizungszentrale befindet sich im Haus 2. Die benötigte Wärme wird mit Luft-Wasserwärmepumpen und für die Spitzenlasten mit einem zusätzlichen Gaskessel erzeugt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster, außer Dachflächenfenster über elektrisch betriebene Kunststoffrolläden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
n begehrter Lage von Fuldabrück-Dörnhagen entstehen zwei komfortable Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Dörnhagen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schule, Vereine, Apotheken, Einkaufsmöglickeiten, Restaurant und vieles mehr. Im Speckgürtel von Kassel gelegen profitieren Sie von dem optimalen Zusammenspiel von einer ruhigen Wohngegend auf der einen Seite und sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie die unmittelbare Nähe zur nächstgelegenen Großstadt Kassel auf der anderen Seite.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2024-0132-9
Rechtliche Angaben
Firma: vr-immo-partner.de gmbh
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Oliver Woschek
Strasse: Kasseler Straße 18
PLZ/Ort: D-34560 Fritzlar
Telefon: 05681 999-3333
E-Mail: info@vr-immo-partner.de
Homepage: vr-immo-partner.de
Handelsregister: Fritzlar
Handelsregisternummer: HRB 12497
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Homberg
Schwalm-Eder-Kreis
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE327268038
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformationen zur Online
Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die vr-immo-partner.de gmbh ist Mitglied im IVD
und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB Grunderwerb und verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die vr-immo-partner.de gmbh
grundsätzlich nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://vr-immo-partner.de/datenschutzerklaerung
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
vr-immo-partner.de gmbh
Kasseler Straße 18, 34560 Fritzlar
Tel: 05681 999 3333; e-mail: info@vr-immo-partner.de
Geschäftsführer: Oliver Woschek
Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
