Leben wo andere Urlaub machen - Wohnhaus mit Einliegerwohnung Nähe Diemelsee

175.000 €

  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 597 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1976
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

34519 Hessen - Diemelsee

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Auf einem Hanggrundstück mit traumhaftem Fernblick liegt dies gepflegte Immobilie. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmer. Im Souterrain mit ebenerdigen Ausgang zum Garten befindet sich eine Einliegerwohnung. Aktuell wird die Immobilie als Wochenendhaus genutzt.
Beheizt wird das Gebäude über Gaseinzelöfen, beim bewohnen als Hauptwohnsitz sollte man hier sich Gedanken über eine neue Zentralheizung machen, hier gibt es aktuell interessante Fördermöglichkeiten. Die Fenster entsprechen dem Baujahr, Bäder wurden modernisiert.

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC
Untergeschoss:
Souterrainwohnung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Badezimmer, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Diele mit Küchenofen.
Vorratskeller, Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 597 m²

# Lagebeschreibung
Benkhausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Diemelsee mit rund 160 Einwohnern, wurde erstmals 1072 urkundlich erwähnt und liegt zwischen 400 und 635 m hoch. Die 1687 erbaute dörfliche Fachwerkkirche musste

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 295,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.02.2024
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1976
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 5715-001696

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