Leben Sie Ihren Traum einen Steinwurf vom Bostalsee entfernt!
162.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 410 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Eckelhausen bietet eine Wohnfläche von 90 m² auf einem Grundstück von 410 m². Es wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Gasheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie weitere flexible Räume, die nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ein Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu halten.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist, dass die Räume der Immobilie noch im Rohbauzustand sind. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu individualisieren.
Die Lage des Hauses in Eckelhausen bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Egal, ob Sie die ländliche Idylle genießen oder die Nähe zu größeren Städten bevorzugen, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus beidem.
Dieses Einfamilienhaus in Eckelhausen ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem vielseitigen und individuell gestaltbaren Zuhause sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Rohbau
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eckelhausen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Seen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport bietet. Die Nähe zum Bostalsee, einem der größten Freizeitgewässer Südwestdeutschlands, lädt zudem zum Entspannen, Baden und Genießen ein.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Eckelhausen eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass größere Städte wie Sankt Wendel, Trier oder Saarbrücken bequem und schnell erreichbar sind.
Eckelhausen zeichnet sich durch seinen heimeligen Charme, die freundliche Nachbarschaft und die intakte Natur aus, die Bewohner und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen. Wer das Leben in einer ruhigen und dennoch lebendigen Gemeinde sucht, findet in Eckelhausen ein Zuhause zum Wohlfühlen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 250.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350791033-13
Rechtliche Angaben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5
66606 St. Wendel
Tel: 06851 979000
Fax: 06851 9790010
E-Mail: ideal@remax.de
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in St. Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Fax: 06851 / 9790010
Email: ideal@remax.de, www.remax-ideal-wnd.de
RE/MAX in St. Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH,
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Email: ideal@remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534
Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt
Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel, Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel
Kreisordnungsamt
USt-ID-Nr.: DE271586342
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Heiko Müller: www.remax.de/heiko-mueller
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl
Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk/
Hans Closter: www.remax.de/HansCloster/
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: ideal@remax.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
