Leben mitten im Herzen der Stadt

# Objektbeschreibung
* historisches Bürger- bzw. Scheunenhaus aus ca. 1652
* Fachwerkgebäude; Denkmalschutz
* Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
* ohne Keller
* sechs Wohneinheiten bestehend aus fünf kleinen Appartements und einer größeren Wohnung

# Ausstattung
* Massivbau und Fachwerk
* Fenster: Holz- sowie Kunststofffenster, doppelverglast
* Granittreppe im Treppenhaus
* massive Holztreppe im Dachgeschoss
* Bodenbelag: Granit, Parkett, Holzdielen
* Energieträger/Heizung: Pelletheizung aus ca. 2018 (16 kW)

Erdgeschoss:
* großer, offener Bereich, der bisher eine Gaststätte beherbergte
* Gastronomie-Küche
* ca. 50 Sitzplätze
* Thekenbereich
* zwei Toiletten (Damen/Herren)
* kleiner Wein- bzw. Bierkeller im Split Level
* eigener Brunnen mit Einblick
* Kamin (inaktiv)
* Lastenfahrstuhl ins Obergeschoss (nicht sichtbar)

Obergeschoss:
* drei Appartements mit Bad und Kitchenette, teilweise mit kleinem Balkon
* Heizungsraum mit Werkstatt
* Abstellräume

Dachgeschoss:
* zwei Appartements jeweils mit Kitchenette und Bad mit Dusche
* großes Appartement über zwei Ebenen mit großem Wohn-/Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
* Wirtschaftsküche
* Abstellräume

Modernisierungen:
* umfassende Sanierung um 2008/2009
* neuer Dachstuhl in ca. 2008
* Einbau der Appartements in ca. 2021
* Stromleitungen neu in ca. 2007
* Treppenhaus Granit neu um 2010

# Weitere Angaben
Separate WCs: 9
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 208 m²

# Lagebeschreibung
* Der Kreis Herford zählt ca. 251.000 Einwohner, davon leben ca. 20.000 in Vlotho
* innerhalb von ca. 30 Minuten ist die "ostwestfälische Metropole" Bielefeld mit dem Auto erreichbar
* die Nachbarstädte Herford, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen sind nur wenige Kilometer entfernt
* im Zentrum von Vlotho, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone
* direkt am Weserradweg
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar
* Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar
* Verkehrsanbindung an die A30 (Bad Oeynhausen/Osnabrück) in ca. zehn Minuten sowie an die A2 (Hannover/Dortmund) in ca. 7 Minuten
* Flughäfen Paderborn, Münster/Osnabrück als auch Hannover sind in jeweils ca. 40 Autominuten zu erreichenEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 6,8 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 4,8 km
Zentrum 0,1 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: DC-BIE-2660