Leben, Liebe, Lache in Deinem EFH auf Usedom
330.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.180 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1865
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche
- Grundstück 1180 m²
- 4 Zimmer
- Doppelgarage mit 3 Lagerräumen
# Ausstattung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 3 Kammer-Bio-Kläranlage
- hauseigener Brunnen
- Garten
- Keller
- Holzfenster
- Gäste-WC
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Linoleum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
# Lagebeschreibung
Warthe ist ein Ortsteil der Gemeinde Rankwitz. Es liegt am Nordende des Lieper Winklels auf der Insel Usedom, am idyllischen Achterwasser. Von hier aus kann man südlich entlang des Peenestroms Richtung Quilitz und östlich des Achterwassers Richtung Grüssow zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf Entdeckungsreise gehen.
Zugeschnitten ist die Region auf Ruhe suchende Einheimische, Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Hier gibt es noch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gästebetten und Einheimischen. Der Lieper Winkel gilt im Allgemeinen als Geheimtipp der Insel Usedom. (Entfernung nach Usedom Stadt ca. 15 km; Anklam ca. 39 km; Flughafen Heringsdorf ca. 26 km; A20 ca. 62 km) Hier in dieser Naturidylle befindet sich das Einfamilienhaus auf großem Grundstück.
# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.02.2023
Gültig bis: 01.02.2033
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: II-20
Rechtliche Angaben
Integral Immobilien GmbH & Co. KG
Im Moor 10 a
18375 Born a. Darß
Telefon: 038234 558190
Fax: 038234 558186
Email: info@integral-immobilien.de
Gesetzlicher Vertreter: Jens Traunsberger
Registernummer: HRA 22190
USt-IdNr.: DE212646477
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeamt Aschersleben-Staßfurt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr