LBS Alzey Besonderes EFH in Framersheim mit großem...

Preis: 179.000 €

Details

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Ort:
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564363545
Zimmer:
4
Wohnfläche:
138
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
EFH, Einfamilienhaus, Freistehendes Einfamilienhaus, Garage, Garten, Grundstück

Beschreibung

LBS Alzey Besonderes EFH in Framersheim mit großem Grundstück

Lagebeschreibung:
Framersheim mit seinen ca. 1.600 Einwohnern, liegt mit nur 5 km Entfernung vor den Toren der Kreisstadt Alzey.
Geprägt wird die Gemeinde vom Weinbau.
Unter anderem durch die gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen, hat sich Framersheim in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Freisitz und Terrasse, Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum), Dachgeschoss (1 Zimmer, Bad), Außentreppe zum DG, Ölheizung, teil unterkellert, voll erschlossen .
Baujahr: 1956, Erweiterung Dachgeschoss 1979
Wohnfläche ca. 138 m², Brutto-Grundfläche: ca. 185 m²
Grundstücksflache: 575 m²

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 138m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 575m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 372,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1956

Anbieter-Objekt-ID: 19-04204

Impressum

Firma: LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Matthias Wiechert,
Franz Josef Loch,

Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: 06131/13 4043
Fax: 06131/13 43 47 01
E-Mail: immo@lbs-rlp.de
Homepage: http://www.lbs.de/rlp
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB1162
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Mainz, Ordnungsamt, Postfach 3820, 55028 Mainz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 813362979

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformationen

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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
(Stand 13. Juni 2014)
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Diese beinhalten neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: immo@lbs-rlp.de
Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch

3. Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklercourtage orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer bzw. Vermieter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags

Der Maklervertrag mit Verkäufern wird zunächst für sechs Monate geschlossen. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist schriftlich gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH, Postfach 29 80, 55019 Mainz, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: immo@lbs-rlp.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH, Postfach 29 80, 55019 Mainz, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: immo@lbs-rlp.de:
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
* Unzutreffendes streichen

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH verlieren.

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